Une structure financière saine
A fin décembre 2011, les capitaux propres consolidés de TERREÏS s’élèvent à 230 M€. L’endettement net s’établit à 536 M€. L’ensemble des emprunts, constitués à plus de 80% par des emprunts amortissables, est à taux fixe, pour un coût moyen pondéré de 4,36% hors ligne de crédit. Leur durée moyenne pondérée par les encours est de 13,5 années, proposant ainsi un profil d’endettement particulièrement confortable.
Le ratio Loan to Value (ratio dette financière nette / valeur des actifs) s’établit à 49%. TERREÏS dispose ainsi d’une structure financière saine qui lui permet de rester à l’affut des opportunités que le marché parisien pourrait lui offrir.
Perspectives 2012 : maintien d’une dynamique de croissance opportuniste et maîtrisée dans un marché du tertiaire qui reste favorablement orienté 2012 sera consacrée à la consolidation de la forte croissance de ces deux dernières années, tout en restant à l’affut des opportunités que pourrait offrir le marché parisien.
Par ailleurs, TERREÏS continuera la vente au fil de l’eau de son patrimoine résidentiel, et étudiera la possibilité de céder son patrimoine de province pour se concentrer en totalité sur Paris et l’Ile-de-France. La société poursuivra ainsi son objectif de recentrage progressif de son patrimoine vers de l’immobilier tertiaire parisien de grande qualité (plus de 80 % de ses actifs sont déjà parisiens).
A plus court terme, et sur la base du patrimoine actuel,les loyers de TERREÏS devraient dépasser 56 M€ en année pleine, et marquer ainsi en 2012 une nouvelle progression sensible par rapport aux niveaux de 2011.
L’objectif est d’augmenter en 5 ans et à périmètre constant les dividendes de 50 %.
Dividende de 0,57 € par action (+16,3%)
Le Conseil d’Administration proposera à l’Assemblée Générale du 10 mai prochain la distribution d’un dividende de 0,57 € par action au titre de l’exercice 2011, soit une hausse de 16% par rapport à l’an dernier. Un acompte de 0,27 € ayant déjà été versé en septembre dernier, le solde de 0,30 € sera détaché le 22 mai 2012.
A propos de TERREÏS (www.terreis.fr)Un nouveau site TERREÏS est désormais en ligne
TERREÏS est une société foncière dont le patrimoine est constitué de bureaux et de murs de commerces situés pour l’essentiel à Paris. TERREÏS est cotée sur le marché réglementé NYSE Euronext à Paris depuis décembre 2006 et a intégré le compartiment B depuis janvier 2012. Elle a opté pour le régime des sociétés d’investissement immobilier cotées (régime « SIIC ») à compter du 1er janvier 2007. Depuis septembre 2010, le titre est rattaché à l’indice SBF250, devenu l’indice CAC-All Tradable.
Codes ISIN : FR0010407049 – Code Mnémonique : TER
