Toutes les nouvelles règles applicables depuis le 1er janvier 2009. La location de logements meublés constitue une alternative intéressante à la location vide. Elle bénéficie d’une réglementation plus souple et plus avantageuse pour le propriétaire-bailleur; la durée du bail et les délais de préavis sont moins contraignants, par exemple. Elle lui offre aussi une meilleure rentabilité, de 50 % supérieure à celle espérée dans le cadre d’une location classique. Sur le plan fiscal également, le statut de loueur en meublé est intéressant car il permet de bénéficier d’une fiscalité adoucie. Cette deuxième édition du guide “Locations meublées et saisonnières” intègre toutes les nouvelles règles issues de la réforme votée fin 2008 et applicable depuis le 1er janvier 2009. Elle en tire toutes les conséquences pour les loueurs professionnels et non professionnels. Elle fait le point sur les règles juridiques régissant les différentes formes de locations meublées, compte tenu des dernières évolutions législatives, inscrites notamment dans la loi Boutin du 19 février 2009. Résolument pratique Qu’est-ce qu’une location meublée? Quels meubles doivent garnir le logement? Le contrat de location est-il encadré par la loi ? Le bailleur peut-il y mettre fi n à tout moment ? Et le locataire ? Quelles différences entre location à l’année et en saison? Comment sont imposés les loyers? Quelles différences entre loueur professionnel et non professionnel ? Résolument pratique, cet ouvrage répond aux nombreuses questions que se posent les propriétaires en matière de location meublée: rédaction du contrat, obligations du bailleur et du locataire, spécificités des locations saisonnières, imposition des loyers, taxe professionnelle… Intègre la réforme issue de la Loi de finances 2009 Cette deuxième édition est à jour de la réforme du statut des loueurs en meublé entrée en vigueur le 1er janvier 2009: les restrictions au statut de loueur professionnel, les modifications du régime fiscal micro-BIC, les changements en matière d’imputation des déficits, l’instauration d’une réduction d’impôt pour investissements en résidence meublée… Un ouvrage complet pour tout connaître des changements applicables depuis le 1er janvier 2009, bien gérer ses locations et choisir le régime fiscal adapté à sa situation. Collection : Guide encyclopédique Format : 15 X 24 cm - 138 pages Dos carré - Prix : 26 € Tous les modèles de contrats et d’actes utiles Ce guide met à disposition de ses lecteurs tous les documents indispensables à une bonne gestion: Contrat de location meublée (résidence principale du locataire), Acte de caution solidaire, État des lieux, Inventaire du mobilier, Contrat de location meublée saisonnière, État descriptif des locaux (location saisonnière). À propos des Editions Le Particulier Une entreprise de presse indépendante qui met au service des particuliers 60 années d’expérience dans le domaine de l'information juridique, fiscale, pratique et financière, à caractère patrimonial. Le journal Le particulier est devenu une véritable institution. Les Editions Le Particulier participent à la défense des droits et à la protection des intérêts de la personne privée. Ses publications apportent aux citoyens des réponses concrètes et précises à leurs multiples préoccupations quotidiennes; elles leur procurent des outils d'aide à la décision sur les questions lourdes de conséquences tant sur le plan financier que familial. Les droits de la personne privée sont devenus d'une telle complexité qu'il est nécessaire de les traduire d'une manière pratique et dans un langage intelligible pour tous. Les ouvrages des Editions Le Particulier donnent les clés pour décrypter rapidement une problématique, apprendre à dénouer un litige, ou encore mener une procédure auprès d'un tribunal. Source : Savoir-Faire Image & Cie ;;>;;>;;>;;>