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Programme eco-quartier Novaxud – Le Mans

lancement d’une nouvelle phase
Le Mans : la ville où il fait bon vivre et travailler

Le Mans, riche d’une ressource foncière disponible et d’une situation géographique privilégiée (54 minutes de Paris par TGV) souhaite renforcer son attractivité économique en accueillant des sièges sociaux parisiens et filiales de sociétés parisiennes, attirés par les perspectives de gains financiers et de qualité de vie.
Idéalement situé, le quartier de la gare TGV après 20 ans de développement voit se dessiner un nouveau projet d’éco-quartier très innovant sur le plan environnemental et également social.

Ce projet sera le laboratoire d’un nouveau concept de vie inspiré des directives du Grenelle de l’Environnement.
Un éco-quartier qui pourrait être une réponse au difficile compromis entre la densification des villes et qualité du cadre de vie.

Ce programme de 100.000 m2 au total est une véritable pièce urbaine, signé par le célèbre architecte Claude Vasconi. Bureaux, logements, commerces et sites d’activités seront construits sur le terrain de l’ancien Centre Hospitalier Spécialisé Etoc Demazy, bâtiment classé qui sera entièrement réhabilité et valorisé.
Le projet global est prévu sur 10 ans. Le permis de construire est déposé pour une nouvelle phase (phase 2) qui complétera la première partie actuellement en cours d’achèvement.

Ses grands principes :
Novaxud, un quartier d’affaires et d’habitation « nouvelle génération »
• 100.000 m2 de construction et 10.000 m2 de rénovation de monuments classés
• un équilibre travail-logement pour un quartier animé :
60% de bureaux – 40% de logements
• immédiatement connecté (transports en commun, autoroutes et trains/TGV).

L’éco-conception au coeur du projet Novaxud
• principe du foisonnement et de la mutualisation des équipements
• utilisation exclusive d’énergies gratuites et naturelles
• innovation et qualité des constructions ( bâtiments à énergie positive)
• système de traitement des déchets inédit en France
• circulation réduite et principe de rapprochement des lieux de vie et de travail

Noxaxud, un nouveau projet de société
• mixité sociale et inter générationnelle favorisée par des infrastructures mutualisées
• art, culture et design ominiprésents dans le quartier
• nature et espaces verts maximisés – parc de verdure de 16 ha en lien direct avec le quartier
• autonomie et animation permanente du quartier (infrastructures sportives, commerces, lieux d’activités, salle de séminaires, etc.)
www.novaxud.fr