• Partager sur :

Center Parcs Vienne

« Le Groupe Pierre & Vacances – Center Parcs, leader européen du développement et de l’exploitation touristique de résidences de tourisme et de villages de vacances, confirme l’intérêt des investisseurs institutionnels pour l’immobilier de loisirs dans le cadre de leur stratégie de diversification. »

Après les ouvertures des Center Parcs de l’Ailette (Aisne) en 2007 et des Trois Forêts (Moselle / Lorraine) en 2010, le Groupe vient de lancer le chantier du 5ème Center Parcs français, situé dans le nord du département de la Vienne.

Le financement de cette opération se décompose en deux parties, en associant financement public et privé :
1) Les équipements collectifs du centre village (130 millions € HT) sont vendus en VEFA à une Société d’Economie Mixte locale avec comme principaux actionnaires :
a. Le Département de la Vienne ;
b. La Région Poitou-Charentes ;
c. La Caisse des Dépôts et Consignations.

2)Les 800 cottages (240 millions € HT), répartis en 7 hameaux, sont vendus en VEFA :
a. A la découpe, cottage par cottage, à des acquéreurs individuels sous le régime Censi-Bouvard ou en Loueur en Meublé Non-Professionnel ;
b. En bloc, par hameau, à des investisseurs institutionnels.

A ce jour, trois hameaux pour un total de 340 cottages représentant un montant de près de 95 millions € HT d’investissement, ont d’ores et déjà fait l’objet de ventes fermes auprès d’institutionnels français (Amundi, MACSF et MAIF).

Le solde des cottages est en cours de commercialisation auprès de ces deux types d’investisseurs.

La gestion de l’ensemble du domaine, qui sera classé 4 étoiles (normes résidences de tourisme) sera assurée par Center Parcs France au moyen de baux commerciaux de long terme.

L’ensemble du projet (chantier et exploitation) s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse : certifications HQE hôtellerie en phase conception et construction, certification ISO 14001 et labellisation Clef Verte en phase exploitation.
L’ouverture est programmée pour le printemps 2015.

Les architectes du projet sont : Art’ur Architectes (centre village), Jean de Gastines Architecte (cottages) et Interscène (espaces paysagers). Le BET environnemental est la société BIOTOPE.