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CBRE analyse l’évolution des charges immobilières dans l’immobilier professionnel

En 2011, à l’image des années passées, les Property Managers sont parvenus à maintenir les budgets, malgré un contexte économique difficile et dans un environnementattentiste où les prises de décisions sont souvent longues et fastidieuses. Dans la plupart des cas, un maintien des charges a pu être observé, à l’exception peut-être de certains postes dont les coûts sont généralement incompressibles.

À titre d’exemple, les charges liées aux prestations de services (nettoyage, sécurité, etc.) sont difficilement modulables. En outre, les coûts des matières premières et de l’énergie, sur une pente ascendante, impactent certainspostes à la hausse, comme les fluides, ou certains contrats de prestations nécessitant l’utilisation de matériel spécial.

Par conséquent, en 2011, les contrats ont, pour la plupart, affiché une hausse moyenne classique comprise entre + 2 % et + 2,5 %. Notons encore une fois qu’un grand nombre de facteurs comme le type de bâtiment, sa surface,ses équipements, son obsolescence, sa localisation, influent fortement sur la répartition des budgets, les coûts de gestion et donc leur évolution.

Le Market View dédié aux charges immobilières est disponible ci-joint.

MV_charges_immobilieres_juillet2012

Au sommaire :

– Les charges de gestion par type d’immeuble

– Une interview sur les charges immobilières dans les entrepôts

– Un focus sur le diagnostic de performance énergétique.
A propos de CBRE

CBRE Group, Inc. (NYSE : CBG) est une société Fortune 500 (liste des 500 plus grandes entreprises américaines) et S&P 500 (indice boursier des 500 plus grandes entreprises américaines) dont le siège est situé à Los Angeles. Elle est la plus grande société de services immobiliers au monde (en termes de chiffre d’affaires 2011). Le groupe compte près de 34 000 employés répartis sur plus de 300 bureaux internationaux (hors filiales) et propose ses services aux propriétaires, investisseurs et utilisateurs du monde entier. CBRE offre des services de conseil stratégique et d’exécution en vente et leasing, immobilier corporate, gestion de patrimoine, de projets et d’installations, crédit hypothécaire, expertise, assistance à maîtrise d’ouvrage, gestion d’investissement, recherche et consulting.
Pour plus d’informations: www.cbre.com