Avec la vente d’Altaïr à Clichy (92), Union Investment confirme une nouvelle fois la pertinence de ses choix d’investissement immobilier portés vers des développements particulièrement judicieux en termes de rendement et de valorisation à moyen terme.
Neuf ans après son acquisition via le fonds UniImmo: Europa, Union Investment vient de céder lʼimmeuble de bureaux Altaïr, situé à Clichy (92). Acquis en VEFA en 2004, livré en 2005 et aussitôt loué à un mono-locataire, Altaïr offre 4 240 m² dʼespaces de travail flexibles, sur 4 niveaux avec 90 emplacements de parking souterrain. Bien ancré dans la zone dʼaménagement « Espace Clichy », proche de Paris et Saint-Ouen, à quelques minutes de la station de RER C Saint-Ouen, lʼimmeuble est une solution dʼimplantation de choix, aux lignes épurées.
À travers cet arbitrage, Union Investment réalise une opération financière et immobilière significative, tout en permettant à la SCPI EFIMMO de doter son patrimoine dʼun actif de qualité fournissant dʼexcellentes garanties locatives, offrant un rendement stable et attractif.
Les fonds immobiliers ouverts d’Union Investment ont su bénéficier de l’essor significatif de la boucle nord des Hauts-de-Seine, dont les solutions tertiaires sont parfaitement en phase avec les besoins immobiliers et les contraintes économiques des grandes entreprises. Entre La Défense et l’aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle, il s’agit en effet d’un secteur d’implantation stratégique et fonctionnel.
«Grâce à nos développements à Clichy, Asnières-sur-Seine, ou Saint-Denis, nous nous sommes positionnés judicieusement en anticipant et en profitant d’une hausse massive de la demande de bureaux sur ces marchés, les entreprises souhaitant profiter du différentiel de loyer avantageux offert par la proche périphérie parisienne. Nous prévoyons de réinjecter le produit de la vente en France dans un horizon très proche. » élargit Dominique DUDAN, Présidente d’Union Investment Real Estate France.
Dans cette transaction, Union Investment était conseillé par Catella et Knight Frank, ainsi que l’étude notariale Oudot & Associés tandis que la société SOFIDY était assistée par Maître Olivier Duparc, Notaire de l’étude 1768.
Avec plus de 2 400 collaborateurs et € 190,5 milliards sous gestion, Union Investment est un des plus importants gestionnaires d’actifs européens. Créé en 1956, le groupe compte aujourd’hui comme clients 4,4 millions de privés et 1 440 institutionnels à travers le monde. En immobilier, Union Investment Real Estate, basé à Hambourg, est le deuxième investisseur allemand en fonds ouverts, avec un portefeuille de près de € 23 milliards d’actifs gérés pour des institutionnels, représentant 5,1 millions m2 répartis dans 23 pays. Présent en France depuis 14 ans, Union Investment Real Estate France SAS dispose d’un portefeuille de 26 immeubles de bureaux, centres commerciaux et hôtels sur l’ensemble du territoire, totalisant 364 000 m2. Sous l’impulsion de Dominique Dudan, Présidente de la filiale française, l’objectif est de développer de manière significative ce portefeuille, estimé actuellement à près de € 2,8 milliards.
