HERVE GAY, DIRECTEUR GÉNÉRAL PRÉSENTE LES RÉSULTATS DE L'ACTIVITÉ 2011 ET LES PERSPECTIVES 2012 De la SEM 92 + 23% d'investissements pour relever les défis urbains Production de logements, mixité sociale et fonctionnelle, développement durable? Une démarche qualité en plein essor 2011 : certification ISO 9001 pour l'ensemble de l'activité et des métiers Objectif 2012 : ISO 14001 L'innovation au service de la ville de demain Une nouvelle approche pour un urbanisme participatif 3 distinctions majeures Prix de l'Aménagement Urbain, Prix ArtUrbain et Trophée Mercure UN SAVOIR-FAIRE RECONNU Intervenant dans des zones tendues et complexes, la SEM 92 s'est encore une fois distinguée en 2011 par la pluralité des projets menés qui allient urbanité et espaces verts, équipements publics et privés, architecture audacieuse et développement durable. HAUSSE DES INVESTISSEMENTS POUR relever les DÉFIS URBAINS Malgré une conjoncture qui demeure difficile, la SEM 92 a poursuivi en 2011 sa stratégie d'investissement avec une hausse de 23%, ce qui en fait aujourd'hui l'un des acteurs majeurs du développement urbain et économique en Ile-de-France. Cette politique basée sur des partenariats forts avec les collectivités et, notamment, les professionnels de l'immobilier a pour objectif de répondre aux multiples défis liés à la construction de la ville pérenne : production de logements, mixité sociale et fonctionnelle, développement durable? Dans ce contexte, 2011 a été une année particulièrement dynamique pour la SEM 92 tant dans l'achèvement de chantiers que dans la mise en œuvre de nouveaux projets. Ainsi, pour contribuer à apporter des réponses aux besoins de logements et d'emplois en Ile-de-France, la SEM 92 a augmenté sensiblement sa production de foncier par rapport aux années précédentes et a ainsi permi la construction de plus de 700 logements. L'INNOVATION AU SERVICE DE LA VILLE DE DEMAIN Après 27 ans d'activité, la SEM 92 continue de proposer des solutions novatrices adaptées aux projets et aux attentes de ses clients en impliquant et fédérant tous les experts de la Ville. Elle a ainsi développé en 2011 une nouvelle approche participative avec les ateliers urbains, les appels à idées ou encore « Café Urbain ». « Le format participatif nous semble essentiel pour générer une émulation entre tous les experts et définir ensemble une vision cohérente, pérenne et partagée de la Ville de demain au service de l'intérêt général. Les aménageurs étant des intermédiaires entre le monde économique et la sphère publique, le dialogue prend une dimension importante et nous devons être à l'écoute. Nous pouvons largement contribuer à opérer une synthèse entre des intérêts qui semblent a priori parfois divergents comme les ambitions politiques, les attentes et le fonctionnement du monde économique, du monde de l'immobilier et du monde de l'entreprise » explique Hervé Gay, Directeur Général de la SEM 92. Par ailleurs, la SEM 92 s'attache à trouver des solutions créatives au cas par cas pour accompagner les collectivités territoriales dans l'élaboration et la réalisation de leurs projets urbains et économiques : · Recherche de financements · Mutualisation des espaces et des moyens · Maîtrise de la densité urbaine · Maintien de l'équilibre sociologique · Qualité du bâti · Intégration dans l'environnement · Implication des opérateurs vers une mixité sociale et fonctionnelle? UNE DÉMARCHE QUALITÉ EN PLEIN ESSOR Déjà certifiée ISO 9001 pour son activité de construction, la SEM 92 a acquis cette certification pour l'ensemble de son activité et de ses métiers ce qui constitue pour tous ses clients la garantie de travailler avec une entreprise dont le professionnalisme est au service de la réussite de leur projet. La SEM 92 se veut également un acteur impliqué dans le développement durable. Dans ce cadre, elle se prépare à la certification 14001 (norme de management environnementale) et peut se prévaloir notamment de l'aménagement des 5 hectares de biodiversité du Parc des Impressionnistes à Clichy-la-Garenne qui constituent une véritable vitrine de l'innovation durable, ainsi que de la conception de l'éco-quartier de la ZAC des Bords de Seine à Issy-les-Moulineaux ou de la construction du Pôle Molière aux Mureaux. DISTINCTIONS MAJEURES La SEM 92 a également vu sa créativité et son innovation récompensées par trois prix emblématiques : · Le Prix de l'Aménagement Urbain des Villes de plus de 50 000 habitants pour le Parc des Impressionnistes à Clichy-la-Garenne décerné par le Moniteur · Le prix national « ArtUrbain » de la qualité de la vie sociale pour le Quartier des Champs-Philippe à La Garenne-Colombes · Le Trophée Mercure (CPCU) pour la réalisation de l'éco-quartier des Bords-de-Seine à Issy-les-Moulineaux. QUELQUES MOMENTS EMBLÉMATIQUES DE L'ANNEE 2011 · Le Noyer-Doré à Antony, 1ère opération ANRU d'Ile-de-France achevée : 496 nouveaux logements et 1 451 résidentialisés dans le respect des coûts et des délais · La vente des terrains pour l'opération des Champs-Philippe à La Garenne-Colombes qui permet la construction de 105 000 m2 de bureaux et de 103 000 m2 de logements · Le démarrage de l'éco-quartier des Bords-de-Seine à Issy-les-Moulineaux (12 500 m² de logements sociaux, 6 000 m² de résidence de tourisme 30 000 m2 de logements en accession et 24 000 m² de bureaux) · 7 nouveaux contrats remportés récompensant son expertise pour la construction de logements sociaux et de résidences dédiées aux publics spécifiques que sont les étudiants ou les personnes âgées RAPPORT FINANCIER En 2011, les dépenses d'investissement réalisées pour l'ensemble des opérations confiées par des clients s'élèvent à 171 M€ TTC, soit une hausse de 23% par rapport à l'exercice 2010 dont : · 38% pour le renouvellement urbain · 36% pour l'aménagement urbain · 26% pour la construction Le budget prévisionnel pour l'exercice 2012 fait apparaître un bénéfice estimé de l'ordre de 386 000 € soit une baisse attendue d'environ 33 000 € par rapport à 2011. À PROPOS DE LA SEM 92 La SEM92 est un partenaire privilégié des collectivités publiques et des acteurs du développement territorial, à leur service, à l'écoute de leurs attentes et dans le respect de leurs obligations. Son statut de droit privé (société anonyme) lui apporte une souplesse d'intervention et une réactivité dans ses différents métiers d'aménageur, de constructeur et de conseil, avec un souci permanent de l'intérêt général. Elle accompagne ses clients de la conception à la réalisation des projets. La SEM92, la crédibilité et le professionnalisme d'un opérateur au service des collectivités locales et des acteurs de l'immobilier - Management de projet - Equipe projet adaptée - Méthodes novatrices - Rigueur et transparence - Respect des coûts et des délais - Expertises juridiques, financières et foncières - Valorisation du projet Plus d'informations sur : www.sem-92.fr ;;>;;>;;><