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PAP, De Particulier à Particulier publie l’indice PAP au 1er juin

PAP, De Particulier à Particulier publie tous les mois l’indice PAP qui apprécie l’évolution du marché immobilier dans les huit premières agglomérations françaises.

Analyse :
Au mois de Mai, les prix immobiliers pour les appartements et les maisons reprennent doucement (respectivement +0,28% et +0,29%). Sur trois mois, les prix des appartements se stabilisent à +0,28% et les prix des maisons baissent de -1,08%. Sur un an, les appartements sont à -0,7% et les maisons reculent de -2,09%.
Le taux de négociation augmente légèrement par rapport au mois précédent pour les appartements, avec un taux de 4,30 % et baisse très légèrement pour les maisons avec un taux de 4,74 %. Quant aux délais moyens de transaction, ils sont ce mois ci de 8 semaines pour vendre un appartement et 10 semaines pour vendre une maison.
Méthodologie :
L’indice PAP des prix de l’immobilier dans les huit premières agglomérations françaises est calculé chaque mois sur la base des transactions enregistrées le mois précédent par le groupe De Particulier à Particulier (pap.fr). Il s’agit des prix de vente réels et non des prix mentionnés dans les annonces.
Les huit premières agglomérations françaises sont par ordre décroissant de population :

Paris : Ensemble de l’Ile-de-France (départements 75, 77, 78, 91, 92, 93, 94 et 95)
Marseille-Aix-en-Provence : 38 communes des Bouches-du-Rhône (13)
Lyon : 101 communes réparties sur les départements du Rhône (69) et de l’Ain (01)
Lille : 62 communes du Nord (59)
Nice Côte d’Azur : 50 communes des Alpes-Maritimes (06)
Toulouse : 72 communes de la Haute-Garonne (31)
Bordeaux : 51 communes de la Gironde (33)
Nantes : 20 communes de la Loire-Atlantique (44)
Elles représentent 16.292.748 habitants (source INSEE) répartis sur 817 communes offrant un parc immobilier aussi bien composé d’appartements que de maisons.
L’indice n’a d’autre but que d’apprécier l’évolution du marché immobilier mois après mois, dans sa globalité.
L’indice au 1er juin 2013 a été calculé sur la base de 10.340 transactions enregistrées dans l’ensemble des huit premières agglomérations françaises au cours du mois de mai 2013.

Notes :
1 – Le taux de négociation est l’écart entre le prix figurant dans l’annonce et le prix réel de transaction. Cet indicateur permet d’apprécier la marge de négociation concédée par les vendeurs aux acheteurs. Il est exprimé en % et concerne l’ensemble des agglomérations françaises pour chaque type de biens (appartements et maisons)
2 – Le délai moyen de transaction est le délai courant entre la première publication d’une annonce et le moment où celle-ci est annulée parce que la transaction a abouti. Il est exprimé en semaines. Il est à noter que depuis le 1er juin 2001, il comprend les sept jours de délai de rétractation, la très grande majorité des particuliers ne préférant annuler leur annonce qu’à l’issue de ce délai.

Tableau de bord :

PAP, De Particulier à Particulier
Avec six sites*, PAP, De Particulier à Particulier est un acteur majeur de l’annonce immobilière de particulier à particulier et unique de par le service complet qu’il apporte à ses usagers. Il édite notamment pap.fr, site immobilier de référence pour les particuliers, avec plus de 2.5 millions de visiteurs uniques par mois et plus de 50 millions de pages vues par mois**, mais également de nombreux titres print spécialisés : PAP VACANCES, PAP COMMERCES, IMMONEUF, FAIRE CONSTRUIRE SA MAISON…
De plus, PAP met à disposition des particuliers un ensemble de guides, de contrats et autres services (évaluation, diagnostics) leur permettant de mener à bien toute transaction immobilière.
Il offre aussi à ses annonceurs un service juridique gratuit.
Basé à Paris, PAP est représenté dans toute la France par l’implantation d’antennes régionales. Les particuliers y trouvent les mêmes services qu’au siège.
PAP en quelques chiffres :
224 personnes réparties sur 8 implantations régionales
350 000 annonces paraissent chaque année sur pap.fr

*pap.fr, papvacances.fr, papcommerces.com, immoneuf.com, construiresamaison.com, demeures-de-charme.com
**Médiamétrie Mars 2013