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Nouveau concept de parcs d’activités

La vie économique et sociale des territoires est en pleine mutation. L’activité tertiaire se rapproche des zones commerciales pour former des zones d’activités plus cohérentes.

C’est dans ce contexte qu’a été créé Idea’park pour offrir aux PME/PMI et artisans un concept de bâtiments d’activités regroupés dans un parc répondant à leurs besoins.

Idea’park développé par REDIM, filiale du groupe GSE et SYNAPSE et en partenariat avec les collectivités locales, les organismes de développement, les chambres consulaires, les chambres de commerce et d’industrie, les chambres de métiers prend la forme d’un village pour les entrepreneurs locaux.

Les bâtiments seront réalisés par la société CCR, la compagnie des Contractants Régionaux, filiale du groupe GSE, leader sur le marché de la conception/construction d’immobilier professionnel clé en main avec plus de 15 millions de m² construits.

Le concept Idea’park offre aux preneurs qu’ils soient acquéreurs ou locataires des bâtiments de qualité, fonctionnels regroupés dans un parc permettant la création de synergies et d’une véritable dynamique économique.

Idea’park est un système constructif qui offre une grande modularité des surfaces et une facilité d’agencement. Le traitement architectural soigné participe à la valorisation de l’image des entreprises.

Les critères de localisation des Idea’parks sont en adéquation avec les exigences des schémas de cohérence territoriale et des plans d’urbanisme en vigueur. Idea’park s’inscrit dans un dynamique de croissance durable avec des bâtiments formant un bel espace immobilier.

Idea’park est composé de plusieurs bâtiments d’activités offrant toute une gamme de cellules de 75 m² à 600 m². Ces bâtiments sont proposés à la location ou à la vente en état futur achèvement. Ils sont bien sûr conformes aux normes de la RT 2012.

Deux premiers parcs sortent déjà de terre

Le concept Idéa’park sera lancé sur une trentaine de sites en France.

La commercialisation de deux premiers parcs a débuté à Fareins dans l’Ain près de Villefranche sur Saône et à Brumath dans le Bas Rhin.

Idea’park de Fareins : ce projet dénommé « parc d’activités de Montfray » se compose d’une vingtaine de cellules comprenant chacune un espace d’activités, un espace bureau en mezzanine et des places de parking. Ce parc mettra à la disposition des PME/PMI locales des bâtiments de qualité pour leur permettre d’exercer leur activité en toute sérénité.

Idea’park de Brumath : ce projet est composé de 15 cellules et se situe en bordure d’autoroute Paris-Strasbourg. Comme pour tous les autres parcs, ldea’park de Brumath s’inscrit dans une démarche de développement durable ambitieuse (traitement des eaux pluviales sur le site, transports en commun et cheminements doux, respect des corridors écologiques, services aux entreprises et aux salariés sur le site.

REDIM et CCR ont l’ambition de faire de ces parcs une référence dans le secteur de l’immobilier professionnel et de développer un véritable réseau Idea’park sur le territoire national.

Un site internet dédié : Ideapark.fr

Pour commercialiser les différents parcs d’activités, un site internet a été créé.

Le concept Idea’park est destiné à différents acteurs du tissu économique :
– artisan, profession libérale ou PME à la recherche d’un local pour y développer son activité,
– investisseur à la recherche de placements immobiliers à usage locatif,
– courtier impliqué dans les transactions ou la promotion immobilière de rendement,

Ci-dessous quelques extraits de son contenu du site internet :

Introduction :
Quand elles existent, les offres actuelles de locaux destinés aux artisans, petites entreprises ou professions libérales répondent rarement à leurs attentes.
Globalement, celles-ci sont, soit inadaptées, soit économiquement non performantes.
Pour remédier à cet état de fait, en partenariat avec les Groupes CCR, GSE, REDIM, notre société a développé le concept IDEA PARK.

Le concept IDEA PARK
Sous le label ” les Villages des Entrepreneurs” le concept repose sur la réalisation de bâtiments industriels modulables, fonctionnels, ergonomiques, d’accès facile, implantés dans des zones d’activités dynamiques, le tout réalisé avec un parti architectural soigné et écologique s’inscrivant dans un contexte économique compétitif.

Notre programme / Nos Ambitions :
Le 15 octobre 2013, nous avons inauguré le premier programme ” les Villages des Entrepreneurs” dans la région de LYON / VILLEFRANCHE SUR SAÔNE.
En partenariat avec les CCI, pour compenser la pénurie nationale, nous avons l’ambition de réaliser 200 villages, soit environ 5000 modules en France.
Plusieurs programmes sont d’ores et déjà programmés pour 2014.

Si vous êtes intéressé pour investir dans l’un de nos programmes ou participer avec nous à la commercialisation de villages dans votre région, n’hésitez pas à nous contacter.

Les entreprises impliquées dans le développement d’Idea’park

REDIM : filiale du groupe GSE œuvre dans deux domaines :

– le développement d’opérations économiques à vocation professionnelle (tertiaire, logistique, activités, commerce, etc …) : prospection et acquisition foncières, élaboration des dossiers réglementaires d’urbanisme opérationnel, travaux d’aménagement, cession de charges foncières prêtes à l’édification des bâtiments réalisés par les différentes entités du groupe GSE,

– la recherche de solutions de financement des projets immobiliers pour le compte des clients utilisateurs du groupe GSE : expertise, montages et offres locatives ou patrimoniales, recherche d’investisseurs.

CCR : premier réseau national français de contractant général proposant la conception et la réalisation de projets immobiliers sur l’ensemble du territoire français avec une forte implantation en région. Cette activité complète l’offre du groupe et permet à tous les clients du groupe GSE de trouver une solution immobilière adaptée.

Le groupe GSE est la référence européenne du métier de Contractant Général fondé sur la prise en charge complète de projets de construction (montage financier, choix du site, étude technique, conception/réalisation et service après-vente) et s’engage contractuellement sur le prix, le délai et la qualité de l’ouvrage.

SYNAPSE : Synapse, régie commerciale exclusive d’Idea’park