La pierre française devient une valeur refuge pour Français et étrangers
– Ventes de € 131 millions au 2ème trimestre 2011 : + 67 % par rapport au 2ème trimestre 2010
– Prix moyen (€ 1.4 million) au 2ème trimestre 2011 le plus haut jamais atteint en France
– Niveaux d’activité plus élevés qu’avant la crise
– Grand nombre d’acheteurs étrangers
Paris/Sarnen, le 5 septembre 2011. Sotheby’s International Realty France – Monaco, le leader français de l’immobilier de prestige avec plus de 50 agences immobilières en France, a annoncé aujourd’hui des résultats records pour les ventes de propriétés de luxe françaises pour le deuxième trimestre 2011 avec des fortes perspectives pour le 3ème trimestre.
Après un premier trimestre déjà très encourageant, Sotheby’s International Realty France note une hausse accélérée de transactions conclues et du volume de ventes durant le 2ème trimestre 2011.
Alexander Kraft, Président – Directeur Général de Sotheby’s International Realty France – Monaco, précise : « Après un premier trimestre 2011 déjà assez fort, particulièrement en comparaison avec l’année 2010, nous avons pu enregistrer des ventes pour un total de € 131 millions au 2ème trimestre, soit une augmentation de plus de 67 % par rapport à l’année précédente! En fait, ce chiffre est même supérieur de 65 % à celui de 2008, l’année record pour l’immobilier de prestige en France.
Les agences françaises du réseau de la marque de luxe ont réalisé plus de 94 ventes de propriétés haut de gamme en France entre le 1er avril et le 30 juin 2011, une augmentation de 18 % par rapport au 2ème trimestre 2010 avec 87 ventes.
Alexander Kraft ajoute : « Un des chiffres clefs est le prix moyen du réseau qui a augmenté de 72 %, passant de € 812.000 au 1er trimestre 2011 à € 1.396 million au 2ème trimestre 2011, un signal clair démontrant que les acheteurs retrouvent de plus en plus leur confiance dans le marché et sont prêts à faire, encore une fois, des investissements importants dans la pierre. En fait, c’est le prix de vente moyen le plus haut jamais enregistré en France par notre réseau ! Suite à la reprise de l’immobilier de moyenne gamme entre € 1 million et € 3 millions d’euros au début de l’année, nous voyons maintenant aussi une reprise dans le vrai haut de gamme à plus de 3 millions d’euros. »
Au 2ème trimestre, le réseau de Sotheby’s International Realty a enregistré des ventes sur tout le territoire français, notamment dans des marchés secondaires traditionnels comme Biarritz, La Baule, ou Dinard, cela en addition aux marchés habituellement les plus porteurs que sont Paris et sa couronne ou encore la Côte d’Azur.
« Nous voyons un grand intérêt des étrangers aux propriétés de luxe françaises en ce moment. En plus des acheteurs étrangers traditionnels, les Américains et les Anglais, nous voyons un grand nombre d’acheteurs russes et chinois. Aujourd’hui, les Russes représentent la nationalité étrangère la plus importante sur le marché immobilier de luxe en France. Cependant les Européens restent les acheteurs étrangers les plus nombreux en France. » Alexander Kraft indique : « Par contre, en ce moment, plus de 50 % de nos acheteurs dans tout le pays sont français. Les Français ont gagné beaucoup en assurance au cours de l’année et sont prêts à s’engager à nouveau sur le marché immobilier de luxe.»
« Nous constatons que la pierre française semble devenir une valeur refuge pour beaucoup d’investisseurs étrangers et français à la recherche d’investissements alternatifs dans ces temps mouvementés. En comparaison avec le marché immobilier américain qui a affiché des résultats extrêmement décevants pour le 2ème trimestre 2011, le marché immobilier de prestige en France est un marché solide avec d’excellentes fondations. Grâce à une stabilité sur le long terme et des prix sains – modestes en comparaison avec ceux d’autres marchés internationaux –, les perspectives pour le marché immobilier de prestige français se présentent aujourd’hui assez favorablement » conclut M. Kraft, qui est un spécialiste reconnu pour sa connaissance des marchés immobiliers internationaux.
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Fondé en 1976 à l’origine comme département immobilier de Sotheby’s, l’une de plus grandes et de plus anciennes maisons de vente aux enchères du monde, Sotheby’s International Realty ® est devenu le leader mondial pour la vente de l’immobilier de prestige avec plus de 550 agences immobilières dans plus de 45 pays. En France, Sotheby’s International Realty ® est représenté par plus de 50 agences indépendantes dans les plus importants marchés immobiliers de l’hexagone offrant plus de 1.000 propriétés de luxe entre € 250.000 pour des pieds-à-terres et plus de € 150 millions pour des grandes propriétés à la vente et à la location.
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