Lymo.fr, première plate-forme européenne de crowdfunding spécialisée dans l’immobilier, propose aujourd’hui aux investisseurs particuliers d’investir collectivement dans une valeur sûre : la pierre.
Lancée il y a tout juste six mois en période test, la start-up toulousaine a d’ores et déjà permis le financement de trois projets immobiliers et a ainsi levé 500 000 euros auprès de particuliers.
Le principe
Pour acheter des terrains et construire des logements, Lymo a fait le choix de faire appel à un financement alternatif aux banques : le
crowdfunding.
Le principe est simple : plusieurs personnes peuvent se regrouper et permettre le financement d’une construction afin de la vendre et en retirer les bénéfices.
Innovant, ce système offre une multitude d’avantages pour les particuliers qui souhaitent investir :
– accessibilité : la participation financière démarre à partir de 1000 euros
– rapidité : les fonds sont remboursés entre 12 et 18 mois en fonction du projet
– rentabilité : les investisseurs touchent 10% d’intérêts par an (hors impôts)
– transparence : tous les détails du projet sont mis à la disposition des investisseurs.
– risque limité : l’investissement est contre garanti par l’acquisition d’un bien immobilier
« En France, le crowdfunding a démarré avec l’investissement financier dans les projets créatifs et se spécialise aujourd’hui pour offrir des investissements d’expertise.
Novateur au niveau européen, le modèle du crowdfunding immobilier est en train d’exploser aux Etats-Unis. Nous avons pour ambition d’offrir aux investisseurs particuliers d’accéder à des projets réservés jusque là aux professionnels avec une rémunération 8 fois supérieure au livret A », indique Jean-Baptiste Vayleux, co-directeur général et co-fondateur de Lymo.
Des projets sélectionnés
Répondant à une véritable demande, les produits proposés par Lymo sont uniquement des résidences contemporaines de moins de 10 logements situées à moins de 10 km des centres villes des grandes agglomérations ou de villégiatures.
Trois projets ont été financés à hauteur de 500 000 euros. Le premier se situe à Balma (Haute-Garonne) et le deuxième à Agde (Hérault). Basé à Saint-Jean (à proximité de Toulouse), le troisième vient de recueillir fin juillet 116% des sommes nécessaires.
« Nous croyons en ce nouveau modèle qui renouvelle les règles de l’investissement immobilier. En pleine croissance, nous comptons proposer 10 projets à financer en 2014 et le double en 2015 », souligne Jean-Baptiste Vayleux.
Les fondateurs de Lymo.fr :
Gilles Roucher, président
Gilles travaille depuis 25 ans dans la promotion immobilière. Il est
le fondateur de Propeus, qui depuis 2004 a réalisé ou assisté la
construction de 700 logements. Il est en charge de l’animation
commerciale.
Damien Truchard, co-directeur général
Après une expérience de contrôleur de gestion chez EADS,
Damien a travaillé pendant 6 ans dans la promotion immobilière
aux côtés de Gilles pour la société Propeus. Il est en charge des
finances.
Jean-Baptiste Vayleux, co-directeur général
Jean-Baptiste a travaillé 5 ans chez Unibail-Rodamco, leader
européen de l’immobilier commercial en tant qu’asset manager
puis de directeur de centre commercial. Il est en charge du
marketing.
