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Louer ou acheter ? Le match !

Louer ou acheter ?

Après avoir étudié en profondeur les problèmes financiers liés à la décision de louer contre achat, examinons le problème sous un angle différent, qui implique des facteurs émotionnels et des préférences subjectives de la personne qui déterminent collectivement l’impact de votre décision sur votre qualité de vie.

Ces problèmes « non financiers » sont basés sur votre personnalité, vos capacités et vos valeurs. Ils nécessitent un examen attentif, en commençant par cette question : quels attributs de l’endroit où vous vivez sont les plus importants pour vous ?

Environnement : ville vs banlieue

L’environnement dans lequel vous choisissez de résider joue un rôle majeur dans votre qualité de vie. Considérez votre personnalité. Aimez-vous le caractère de la ville, avec sa vie nocturne, ses cafés pittoresques et ses cultures diverses, ou préférez-vous la sécurité, la conformité, les espaces verts et le parking gratuit en banlieue ? Préférez-vous marcher pour vous rendre au travail, prendre le métro ou prendre le train ? Quelle est l’importance de la vie privée et dans quelle mesure aimez-vous vivre de vos voisins ?

Si vous ne pouvez vous permettre que ces propriétés dans des environnements qui ne correspondent pas à vos préférences, vous devez vous demander si vous êtes prêt à renoncer à ces préférences pour le bien de posséder un logement.

Commodités vs personnalisation

Dollar pour dollar, la location offre généralement un nombre et une variété de commodités beaucoup plus nombreux que l’achat.

Considérez, par exemple, le nombre de maisons équipées d’une piscine olympique, d’un club-house, de courts de tennis, d’un terrain de basket et d’une salle de sport sur place. Si vous cherchez à avoir ces équipements dans votre résidence privée, préparez-vous à dépenser beaucoup d’argent. Les immeubles d’appartements haut de gamme, trouvés dans presque toutes les villes, offrent de telles options à un loyer mensuel comparativement inférieur à celui d’une hypothèque pour une propriété avec les mêmes attributs.

De l’autre côté de la médaille, il existe des maisons abordables avec des espaces extérieurs privés que vous pouvez personnaliser à votre guise. Il n’y a pas beaucoup d’immeubles d’appartements avec des acres de propriété dans le pays qui vous permettront de faire votre propre aménagement paysager, d’élever des chevaux ou de faire pousser un jardin.

Flexibilité vs stabilité

Louer un logement vous donne beaucoup plus de liberté pour vous lever et partir à tout moment. Les conséquences financières de la rupture d’un bail sont minimes et peuvent être résolues par la simple rédaction d’un chèque. Les propriétaires souhaitant quitter leur résidence actuelle sont confrontés au processus beaucoup plus compliqué de vente de leur propriété. L’hypothèque doit encore être payée et l’herbe doit encore être coupée pendant que vous attendez de trouver un acheteur. À moins que l’argent ne soit pas un problème, la transition vers un nouveau lieu de résidence prendra probablement des mois, et non des jours.

D’autre part, la flexibilité de la location s’accompagne également d’une certaine instabilité. Le propriétaire peut toujours augmenter le loyer ou vous demander de déménager avant que vous ne soyez prêt à le faire. Si vous possédez une maison et effectuez les paiements, vous pouvez rester aussi longtemps que vous le souhaitez. De plus, si vous achetez une maison avec une hypothèque à terme fixe, vos frais de logement mensuels seront relativement stables (hors réparations ou augmentations de la taxe foncière).

Esthétique personnalisée vs moins de travail

L’achat d’une maison vous donne la possibilité de choisir un style architectural unique et distinct et de le personnaliser. Mais cette liberté s’accompagne de la responsabilité de suivre l’entretien et les réparations. Les propriétaires ne peuvent tout simplement pas éviter de couper l’herbe et de réparer les robinets qui fuient.

Si vous préférez passer vos week-ends à vous détendre dans le parc au lieu de vous promener dans les allées de la quincaillerie locale, vous voudrez peut-être réfléchir à deux fois avant d’acheter une maison – à moins, bien sûr, que vous puissiez prévoir un budget substantiel pour embaucher de l’aide.

Bien que la location ne vous donne aucun contrôle sur l’esthétique extérieure, vous n’avez pas à vous soucier de l’usure de votre résidence ou des problèmes résultant d’une mauvaise construction. La location vous donne encore de nombreuses possibilités de choisir des meubles et de décorer votre environnement intérieur d’une manière qui convient à votre style. Et en tant que locataire, tout ce que vous avez à faire en cas de problème est d’en informer votre propriétaire.

Satisfaction émotionnelle vs moins de souci

L’accession à la propriété est souvent appelée « le rêve américain ». Il y a juste quelque chose d’attrayant émotionnellement dans le fait de s’enraciner, de s’impliquer dans la communauté et d’avoir un endroit à soi.

Bien sûr, les propriétaires doivent également s’inquiéter du caractère à long terme du quartier et suivre l’entretien pour maintenir la valeur des propriétés. Si vous cherchez simplement un endroit pour vous reposer entre les journées de travail et les nuits en ville, la location peut être la solution idéale. Continuez simplement à payer le loyer et laissez quelqu’un d’autre s’occuper de tout.