Une structure gérée par des professionnels de l’expertise immobilière
et de la médiation.
Le SNEI, premier syndicat français de l’Expertise Immobilière et de la Médiation est une organisation professionnelle indépendante de l’Etat et reconnue par lui, et qui a pour mission première de défendre les intérêts professionnels de ses membres et d’assurer la reconnaissance de la profession d’Expert Immobilier et de Médiateur.
Créé en 2008 et présidé par Philippe TREMAIN, expert immobilier et Médiateur Judiciaire à la Cour d’Appel de Paris, le SNEI regroupe à ce jour environ une centaine de membres répartis sur le territoire dont un certain nombre agréés par les tribunaux, soucieux de voir reconnaître leur expérience et leur expertise dans tous les domaines professionnels de l’immobilier.
Répartis sur toute la France, ils apportent aux entreprises, notaires, avocats, experts ou particuliers la garantie d’un professionnalisme et d’une impartialité totales.
Le SNEI, un rôle de défense, de soutien et de proposition
En tant que Syndicat professionnel, le SNEI œuvre dans les domaines suivants :
La défense des intérêts matériels et moraux des Experts Immobiliers et Médiateurs,
Le renforcement et la promotion de toutes les actions permettant aux Experts immobiliers et Médiateurs
d’accomplir leurs différentes missions,
la promotion et la coordination de toutes les études intéressant l’exercice du cabinet d’Expertise
immobilière et de médiation
la mise en œuvre et le soutien de toutes les actions concourant à la défense des intérêts généraux des
Experts Immobiliers et Médiateurs,
la création et la participation à la gestion utile à l’exercice de la profession d’Expert Immobilier et de
Médiateur,
la représentation de la profession d’Expert Immobilier et de Médiateur auprès des Pouvoirs Publics et
de toutes les instances nationales,
l’action devant toutes les juridictions pour la défense de l’intérêt collectif des Experts Immobiliers et
Médiateurs qu’il représente.
Outre son rôle de défenseur des intérêts professionnels de ses membres, le SNEI constitue également une vraie force de proposition auprès des Pouvoirs Publics relative à toutes les questions intéressant l’exercice de l’activité d’Expert Immobilier ou de Médiateur.
Le rôle des Experts immobiliers indépendants
Ils oeuvrent aujourd’hui dans plusieurs domaines :
– l’expertise en valeur vénale ou locative de biens immobiliers
– l’expertise en techniques du bâtiment
– la médiation, notamment auprès des Tribunaux lorsque 2 parties sont en conflit sur un litige immobilier, ou conventionnelle avant toute procédure, ou contractuelle (depuis quelques années, de nombreux contrats commerciaux prévoient une obligation de recours à la médiation avant toute procédure)
Véritables professionnels de l’expertise immobilière, ils interviennent dans les domaines technique, économique, juridique, fiscal et comptable, apportant à leurs interlocuteurs une compétence transversale et complète au service de la qualité de leur intervention.
La médiation, un rôle encore méconnu
Le médiateur judiciaire et conventionnel en matière immobiliere, professionnel aguerri à l’expertise et à l’évaluation immobilières et aux techniques de la construction met au service des parties en présence une véritable spécialisation reconnue depuis 2000 notamment par un diplôme officiel : « Diplôme Universitaire de Médiation Judiciaire et Conventionnelle ».
D’autres formations ont vu le jour depuis dans toute la France.
Parfaitement indépendant, il intervient sur mission de la Cour d’Appel par exemple lorsqu’une situation nécessite un regard extérieur, sur désignation de la Cour, totalement dégagé du contexte de la procédure contradictoire et de son fonctionnement.
C’est une « parenthèse » dans la procédure.
Son regard professionnel mais neutre permet dans une grande majorité de cas de parvenir à un accord tacite lorsqu’une situation semblait bloquée sur un litige technique, financier, de voisinage ou familial.
La médiation est actuellement en pleine expansion suite à des textes votés par l’Europe et dont l’application est en cours au niveau national.
La médiation est un mode alternatif de résolution des conflits qui a déjà fait ses preuves dans de nombreux pays anglo-saxons qui l’utilisent depuis de nombreuses années, mais c’est surtout un moyen économique de renouer un dialogue entre des parties qui l’avaient perdu définitivement.
Source : Joëlle Socko-Graver
