Le groupe Foncière Sagesse Retraite (FSR) vient de signer un protocole d’Accord valant promesse de vente avec Gecimed (groupe Gecina) pour la cession des murs de 30 maisons de retraites médicalisées (pour une capacité d’environ 2 700 lits). Ces établissements, répartis sur l’ensemble du territoire métropolitain, sont exploités par les groupes DVD (26 sites immobiliers) et Korian (4 sites immobiliers).
Cette opération sera finalisée en juin 2011.
Le même jour, Gecimed est entrée aux côtés du groupe Foncière Sagesse Retraite dans un accord de Partenariat avec DVD( premier groupe Français de la prise en charge des personnes âgées exploitant 208 établissements, soit plus de 16 500 lits en France) consistant à un engagement futur d’un programme de rénovation immobilière . Ce Partenariat sera également finalisé en juin 2011 par Gecimed, qui en reprendra la responsabilité.
Le montant de cette transaction s’élève à environ 230 M €, auquel s’ajoutera, au titre du Partenariat, un programme de travaux de restructuration et d’extensions pour un coût additionnel d’un montant maximum de 26 M €, qui s’étendra de 2011 à 2013.
Gecimed, leader des opérateurs d’immobilier de santé en France, dispose des moyens et des équipes lui permettant de suivre l’évolution des immeubles de ses partenaires et leur développement.
Foncière Sagesse Retraite a été conseillée dans cette opération par l’étude notariale Théret Brandon et Associés, le cabinet d’avocat De Pardieu, Brocas, Maffei, A.A.R.P.I. pour les aspects juridiques et fiscaux et ADAMA pour les Audits d’expertises immobilières, techniques et de sécurités spécifiques aux immeubles de santé.
A propos de FSR
Créée en 1999, le Groupe FSR a pour objet de gérer directement et indirectement au travers de ses filiales un portefeuille d’actifs immobiliers essentiellement dédiée aux EHPAD – Etablissements d’Hébergement de Personnes Agées Dépendantes -.
Foncière Sagesse Retraite est présidée par Mme Françoise Leschemelle-Roubinet. Celle-ci fût durant 14 ans Directeur des Financements et de la Trésorerie du Groupe Générale de Santé et bénéficie d’une expertise développée dans le cadre de montages immobiliers complexes pour le financement et la vente de sites immobiliers dédiés au secteur de la santé.
L’équipe FSR compte sur les compétences de Jean-Michel Petit – Secrétaire Général, Olivier Bracq- Responsable Financier, Sylvain Caldagues – directeur comptable, Alix Moreau – Directeur juridique et Olivier Sauvageot – Risk Manager.
Le Groupe FSR a orienté sa stratégie d’investissement immobilier de Santé Médico-Social dans des structures situées essentiellement en zones résidentielles d’agglomération et de centres villes.
Ses locataires et exploitants sont des leaders du secteur de la Dépendance en France, comme DVD, issu du rapprochement de DomusVi et Dolcéa, ou KORIAN.
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