CommentVendre Sa Maison (ou CVSM) est une agence qui a importé le principe du coaching immobilier à Toulouse en proposant à ses clients des offres économiques pour vendre sa maison par ses propres moyens. Une alternative économique aux célèbres agences immobilières.
Qu’est ce que le coaching immobilier à Toulouse ?
Le coaching immobilier à Toulouse, ou même de France, est d’abord apparu au Canada à la fin des années 90. Sous cette appellation, plus de 200 000 transactions commerciales ont été réalisées, et ce service détient aujourd’hui plus de 20% de part de marché dans son pays d’origine.
Le principe du coaching immobilier à Toulouse est simple : cette méthode de vente et de mise en location aide les particuliers à vendre ou louer leur bien immobilier par leurs propres moyens. Il s’agit de coacher les propriétaires pour qu’ils apprennent les ficelles du métier, et puissent gérer la vente de A à Z.
En France, ce principe est encore peu connu. La plus grande majorité du temps, les propriétaires conservent leurs habitudes, et choisissent de passer par une agence immobilière, ou de s’occuper de leur vente eux-mêmes, mais sans aide. Dans ce deuxième cas, il arrive très souvent que la négociation n’arrive pas à terme, ou que le propriétaire ne soit pas satisfait du prix auquel il a réussi à vendre ou à louer son bien immobilier. Passer par une agence immobilière est économiquement pesant. Les commissions prises sont conséquentes, et vous n’êtes pas toujours satisfait du service que vous payez. Face à ce constat négatif concernant les services des agences immobilières, et face au constat réaliste qu’une vente immobilière doit être encadrée par un professionnel, le concept du coaching immobilier est né.
Outre la connaissance des techniques immobilières, le coaching immobilier à Toulouse vous évite la fameuse commission incontournable d’une transaction immobilière. Il n’y a pas d’intermédiaire à la vente, ou à la mise en location, mais uniquement un coach avec une mission d’apprentissage en amont de la transaction.
Il y a quelques années très méconnu, le coaching immobilier s’est aujourd’hui répandu à travers de nombreux pays, témoignant de son efficacité. Les particuliers voient en cette nouvelle méthode de vente ou de location immobilière une manière de garder la mainmise sur son propre bien, et surtout de réaliser d’importantes économies en l’absence de commission. Une alternative qui plait, à la fois au vendeur, et au client !
Les 4 points clés du coaching immobilier
Nous pouvons identifier 4 facteurs définissant le coaching immobilier. Le premier consiste à maîtriser son prix de vente ou de location, trouver le juste milieu qui soit adapté à votre bien immobilier. Un prix trop élevé ne peut que faire fuir vos futurs acheteurs, et un prix trop bas ne sera pas avantageux pour vous, puisque vous perdrez de l’argent.
Le deuxième facteur est la manière de présenter votre bien immobilier. Vous connaissez le Home Staging ? Il s’agit d’une méthode provenant des Etats-Unis consistant à mettre en valeur l’intérieur d’une maison ou d’un appartement afin de réaliser une vente ou une mise en location plus rapide. Si votre maison ou appartement donne une impression de chaleur, de vie, si le visiteur arrive à s’imaginer vivre dedans, alors il prendra sa décision plus rapidement car il aura réussi à se projeter dans son futur logement.
Le troisième facteur indispensable à la réussite de la méthode de coaching immobilier à Toulouse est de gérer parfaitement sa stratégie de marketing et de communication. Votre annonce de vente ou de location doit être précise, bien rédigée, et doit savoir valoriser votre bien.
Et enfin, le quatrième et dernier point est le relationnel, mêlé à une bonne culture technique et juridique. Il vous faut être agréable, poli, sympathique avec votre, peut-être, futur acheteur, tout en ayant réponse à toutes ses questions d’ordre techniques et juridiques.
Le coach immobilier à Toulouse saura vous apprendre ces points clés pour que vous réussissiez facilement et rapidement la mise en location ou la vente de votre bien immobilier.
Comment vendre sa maison sans agence à Toulouse ?
Pour bien vendre sa maison sans agence à Toulouse, il suffit simplement de suivre attentivement les conseils de votre coach immobilier. Ces conseils se basent sur sa propre formation immobilière et son expérience professionnelle et vous donne toutes les clés indispensables au bon déroulement de votre vente ou mise en location. Un professionnel en immobilier vous accompagne tout au long de votre vente ou mise en location, en vous prodiguant des conseils avisés et adaptés.
Le prix de vente, quand vous cherchez à vendre votre maison sans agence à Toulouse, est très important. Il est nécessaire de s’appuyer sur des bases concrètes, et non choisir le prix qui vous semble le plus approprié. Le coach immobilier à Toulouse possède les bases juridiques pour vous conseiller le prix le plus juste de votre bien, ou saura vous tourner vers des sites spécialisés ou des agences spécialisées dans l’estimation immobilière. Il vous conseillera notamment lorsque vous devez baisser le prix de votre bien pour attirer davantage de visiteurs, ou au contraire l’augmenter.
Pour vendre sa maison à Toulouse, l’annonce de vente est importante puisque le visiteur va choisir de visiter votre bien par ce biais. Votre coach immobilier vous donne des conseils de rédaction, ou vous proposera de la rédiger à votre place. Elle doit comprendre des détails précis concernant votre bien, tels que le nombre de pièces, les meubles présents, la disposition des pièces, mais également des informations concernant l’environnement dans lequel se situe la maison, ou l’appartement. Ensuite, concernant la communication, l’avantage de passer par un coach immobilier à Toulouse est de pouvoir profiter de son réseau pour la diffusion de l’annonce, pour cibler précisément les cibles identifiées.
La mise en valeur de votre bien est l’une des clés de la réussite de la stratégie de vente de votre maison à Toulouse. Pour cela, votre coach immobilier à Toulouse vous indiquera les meilleures manières d’aménager votre intérieur, pour donner une impression de grandeur, mais également de « bon vivre », afin d’aider le visiteur à se projeter dans le futur. Aménagée avec goût, une maison sera beaucoup plus facilement vendue, ou louée. Ensuite, vient le temps du shooting photo. Grâce aux conseils de votre coach immobilier à Toulouse, vous pouvez vous-même, prendre les photos qui illustreront l’annonce, ou bien bénéficier des services d’une agence de photographe.
Une fois que vos futurs acheteurs se seront présentés, vous aurez à organiser vos visites. Celles-ci sont très importantes dans la présentation de votre logement. Pour bien vendre votre maison à Toulouse, il est intéressant d’élaborer un plan de visite, avec des commentaires appropriés, et surtout personnalisés en fonction de la personne que vous avez en face.
CVSM, le service de vente de maison sans agence à Toulouse
Comment Vendre Sa Maison est un service de vente de maison sans agence à Toulouse. Il propose 3 offres distinctives : l’Essentiel, le Confort et la Sérénité.
La première, à 1490€, englobe un rapport d’évaluation qui permet d’estimer au plus juste le prix de vente ou de mise en location de votre logement, une prise de photos excellentes pour illustrer votre annonce immobilière, ainsi qu’une mise en valeur de l’intérieur de votre appartement ou maison.
Ce pack vous aide à rédiger une annonce attirante, et vous donne des idées d’argument de vente pour mieux convaincre votre visiteur. Tout en bénéficiant d’une bonne visibilité digitale grâce aux réseaux de CVSM, vous aurez également le droit à votre propre panneau « A VENDRE » customisé aux couleurs de CVSM, bien voyantes pour attirer l’œil. Ce service de vente de maison sans agence à Toulouse élabore la totalité de votre dossier visiteur, et vous aidera également à choisir votre acheteur si vous êtes confronté à plusieurs choix. CVSM reste à votre entière disposition 6 jours sur 7, pour répondre à vos moindres questions ou demandes de renseignement.
La deuxième offre pour la vente de sa maison sans agence à Toulouse, à 1990 €, rajoute en complément la distribution de flyers personnalisés de façon stratégique, vous accorde une visibilité plus qu’exemplaire, mais optimale, et place votre bien « à la une ».
Sur ces deux premières offres, il existe deux options à activer : le remplacement de vos visites si vous ne pouvez pas être présent, et l’élaboration des diagnostiques obligatoires.
La troisième offre, à 2990€, englobe ces deux options dans sa prestation, avec le droit à une mise en avant illimité du bien, ainsi qu’un service de Home Staging virtuel design pour valoriser votre intérieur.
CVSM, une agence immobilière à Toulouse en plus efficace (et moins chère)
Choisir CVSM comme agence immobilière à Toulouse, c’est également faire le choix d’un service complet et anticipateur. Cette agence immobilière à Toulouse offre à tous ses clients et visiteurs un blog complet et riche en conseils immobiliers. Son service est plus qu’opérateur, et s’engage à vous répondre 6 jours sur 7 à la moindre question, pour vous permettre de vendre votre bien le plus rapidement possible, tout en vous faisant économiser.
Ainsi, si l’on compare les services d’une agence immobilière à Toulouse avec ceux d’un coach immobilier, la différence est flagrante. La première prend en charge la totalité de la vente, sans laisser le mot au propriétaire. Les délais de vente ne sont pas forcément avantageux. Cette prestation est chère à vos yeux, puisque l’agence immobilière à Toulouse prend une grosse commission sur votre transaction immobilière.
Le coach immobilier, à la différence d’une agence immobilière à Toulouse, est là pour redonner les rennes à son client. Il sait mettre en valeur votre bien, vous aide sur la stratégie de communication et la diffusion de votre annonce, et s’adapte sur le type de bien immobilier. Plus proche de vous, il vous accompagne durablement tout au long de votre projet.
