La véranda, une véritable plus-value pour une maison !

Besoin d’une pièce en plus, envie d’apporter du charme à une maison, souhait d’extension, ou de pergola… les occasions de faire installer une véranda chez soi sont multiples ! Quelle que soit la raison qui motive la décision d’ajouter d’une véranda chez soi, cela confèrera au bien immobilier une plus-value pour les mètres carrés en plus et souvent un coup de cœur si la pièce est bien exploitée. Autrefois les vérandas étaient plus destinées à créer un jardin d’hiver qu’à être avoir la fonction d’une pièce en plus et les matériaux employés étaient surtout du verre et du métal. Aujourd’hui, la finalité de la véranda a évolué et sa forme et les matériaux sont nombreux. Un tel espace permet d’agrandir la superficie habitable, donner de la lumière ou encore fermer une terrasse pour en profiter en toutes saisons. En savoir plus sur la véranda est nécessaire avant de se lancer dans un projet : en effet, il est préférable de connaître les règles inhérentes à sa construction et à sa taille.

Construire une véranda dans sa maison : les démarches préalables

Avant toute extension d’une habitation par une véranda, il est nécessaire, selon la superficie envisagée et selon le plan d’urbanisme de sa commune (PLU) de faire une simple déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire. Une véranda de moins de 20 m² permet de limiter les démarches administratives légales. Par ailleurs, la surface de plancher totale d’une maison, véranda comprise ne doit pas dépasser 150 m², quelle que soit la superficie au sol de la véranda. Si l’emprise au sol dépasse cette superficie, il faut alors faire appel à un architecte.
Il faut savoir également que l’augmentation de superficie habitable si elle excède 20 m² entraînera une hausse de la taxe d’habitation tant qu’elle est encore en vigueur et de la taxe foncière.

Construire une véranda dans sa maison est un projet excitant qui peut ajouter de l’espace et de la luminosité à votre habitation. Cependant, avant de vous lancer dans la construction de votre véranda, il est essentiel de suivre certaines démarches préalables pour vous assurer que tout se déroule sans problème. Dans cet article, nous allons explorer ces démarches pour vous guider tout au long du processus de construction de votre véranda.

Obtenez les autorisations nécessaires : Avant de commencer les travaux, vérifiez les réglementations locales et les exigences en matière de permis de construire. Selon votre région et le type de véranda que vous prévoyez de construire, vous pourriez avoir besoin de l’approbation des autorités locales. Consultez le service d’urbanisme de votre commune pour connaître les règles et les autorisations requises.
Définissez votre budget : Établissez un budget réaliste pour votre projet de véranda. Prenez en compte les coûts de construction, les matériaux, la main-d’œuvre, les frais de permis et les éventuels frais de conception architecturale. Il est important de savoir combien vous êtes prêt à dépenser pour éviter les dépassements de budget.
Conception de la véranda : Travaillez avec un architecte ou un concepteur de véranda pour créer des plans détaillés de votre projet. Déterminez la taille, la forme, le style architectural et les matériaux de votre véranda. Assurez-vous que la conception s’intègre harmonieusement à votre maison existante.
Choix des matériaux : Sélectionnez les matériaux de construction de votre véranda en fonction de vos besoins et de votre budget. Les options courantes incluent le bois, l’aluminium, le PVC et le métal. Pensez également à l’isolation et au vitrage pour assurer une utilisation toute l’année.
Trouvez un entrepreneur qualifié : Recherchez et engagez un entrepreneur expérimenté dans la construction de vérandas. Demandez des références, vérifiez les licences et les assurances, et obtenez des devis détaillés. Assurez-vous que l’entrepreneur comprend vos exigences spécifiques en matière de conception.
Planification et calendrier : Établissez un calendrier de construction réaliste avec votre entrepreneur. Prenez en compte les conditions météorologiques et d’autres facteurs qui pourraient influencer la durée des travaux. Prévoyez également un espace de stockage pour les matériaux de construction.
Préparez votre maison : Avant le début des travaux, assurez-vous de retirer tout mobilier ou objet qui se trouve dans la zone de construction de la véranda. Protégez également les parties de votre maison qui pourraient être exposées à la poussière ou aux débris.
Suivez le chantier de près : Pendant la construction, assurez-vous de superviser régulièrement les progrès et de communiquer fréquemment avec l’entrepreneur pour résoudre rapidement tout problème ou toute question qui pourrait surgir.
Terminez les finitions : Une fois la véranda construite, assurez-vous que toutes les finitions, telles que la peinture, l’électricité et la décoration intérieure, sont réalisées conformément à vos attentes.
Profitez de votre nouvel espace : Une fois que la véranda est terminée, aménagez-la selon vos besoins et profitez de votre nouvel espace pour vous détendre, recevoir des invités ou simplement admirer la vue sur votre jardin.

En suivant ces étapes préalables, vous pouvez vous assurer que la construction de votre véranda se déroule en toute tranquillité et que vous obtenez le résultat souhaité pour améliorer votre maison.

Construire une véranda dans sa maison : comment la choisir ?

Plusieurs critères entrent en ligne de compte à commencer par la superficie envisagée et le budget que l’on veut y consacrer. En fonction de la maison initiale, des travaux annexes peuvent être nécessaires tels que de la maçonnerie, de la plomberie, de l’électricité notamment et selon les matériaux souhaités, le prix peut varier du simple au triple.

Choisir la bonne véranda pour votre maison est une décision importante, car elle aura un impact sur l’apparence, la fonctionnalité et la valeur de votre propriété. Voici quelques étapes à suivre pour vous aider à choisir la véranda qui convient le mieux à vos besoins :

Déterminez l’utilisation prévue : Avant de commencer à choisir une véranda, réfléchissez à l’utilisation que vous souhaitez en faire. Voulez-vous une pièce de vie supplémentaire, un espace de détente, une serre ou une salle à manger ? La fonction de la véranda guidera vos décisions de conception.
Considérez le style architectural : La véranda que vous choisissez doit s’harmoniser avec le style architectural de votre maison existante. Si vous avez une maison traditionnelle, une véranda en bois ou en métal ornée de détails classiques peut être appropriée. Pour une maison contemporaine, une véranda avec des lignes épurées et des matériaux modernes peut mieux correspondre.
Choisissez le matériau : Les matériaux couramment utilisés pour la construction de vérandas sont le bois, l’aluminium, le PVC et le métal. Chacun a ses avantages et ses inconvénients en termes de coût, de durabilité, d’isolation et d’entretien. Sélectionnez le matériau qui répond le mieux à vos besoins et à votre budget.
Pensez à l’isolation et au vitrage : Pour une utilisation toute l’année, assurez-vous que la véranda est correctement isolée. Le choix du vitrage est essentiel pour maintenir une température confortable. Les options incluent le double vitrage, le verre à faible émissivité (Low-E) et les vitrages thermiquement efficaces.
Concevez la forme et la taille : La forme et la taille de la véranda dépendront de la place disponible dans votre jardin et de la façon dont vous prévoyez d’utiliser l’espace. Les vérandas peuvent être de forme rectangulaire, carrée, octogonale, ou même sur mesure pour s’adapter à des configurations spécifiques.
Pensez à l’orientation : L’orientation de la véranda par rapport au soleil est importante. Une orientation sud offre plus de lumière naturelle, tandis qu’une orientation nord est plus fraîche en été. Pensez à l’effet des rayons du soleil à différentes heures de la journée.
Prévoyez l’installation électrique : Si vous prévoyez d’utiliser la véranda pour des activités telles que la cuisine ou la détente, assurez-vous qu’elle est équipée de prises électriques et de l’éclairage nécessaire.
Considérez le budget : Établissez un budget réaliste pour votre projet de véranda, en prenant en compte les coûts de construction, les matériaux, la main-d’œuvre et les éventuels frais annexes tels que les permis.
Consultez des professionnels : Travailler avec un architecte ou un concepteur de véranda peut vous aider à créer des plans personnalisés qui répondent à vos besoins spécifiques et respectent les réglementations locales.
Demandez des devis : Obtenez des devis détaillés de plusieurs entrepreneurs spécialisés dans la construction de vérandas. Comparez les prix, les délais de réalisation et les garanties avant de prendre une décision.

En prenant le temps de réfléchir à ces aspects, vous serez en mesure de choisir la véranda qui correspond le mieux à vos besoins et à votre style de vie, tout en améliorant la valeur et le confort de votre maison.

Construire une véranda dans sa maison : combien ça coûte ?

Il faut compter entre de 300 à 1 200 euros/m² pour une véranda en PVC, entre 900 et 1 800 euros/m² pour une structure en aluminium, de 1 300 à 2 600 euros/m² pour une véranda en bois et entre de 1 000 et 3 000 euros pour une ossature en fer forgé.

Le coût de la construction d’une véranda dans votre maison peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs. Voici quelques-uns des éléments qui influencent le prix de la construction d’une véranda :

La taille de la véranda : Plus la véranda est grande, plus le coût de construction sera élevé. La superficie totale de la véranda est l’un des principaux facteurs qui déterminent le coût.
Le matériau de construction : Le choix du matériau de construction de la véranda aura un impact significatif sur le coût. Le bois, l’aluminium, le PVC et le métal ont des coûts différents.
La complexité de la conception : Les conceptions complexes, avec des caractéristiques architecturales ou des détails personnalisés, peuvent augmenter le coût de la construction.
L’isolation et le vitrage : Si vous souhaitez une véranda utilisable toute l’année, une isolation de haute qualité et un vitrage efficace sont essentiels, mais ils peuvent également être plus coûteux.
Le type de toiture : Le type de toiture que vous choisissez, comme une toiture en verre, une toiture en tuiles ou une toiture en polycarbonate, aura un impact sur le coût.
Les finitions intérieures : Les choix de finitions, tels que le revêtement de sol, la peinture, l’éclairage et les équipements, peuvent également influencer le coût.
La main-d’œuvre : Les coûts de main-d’œuvre varient en fonction de la région et de la disponibilité des entrepreneurs spécialisés dans la construction de vérandas.
Les permis et les autorisations : Certains projets de véranda nécessitent des permis de construire ou des autorisations, ce qui peut entraîner des frais supplémentaires.
Les frais annexes : N’oubliez pas de prendre en compte les frais annexes tels que les fondations, l’installation électrique et les raccordements à la plomberie si nécessaire.
La région géographique : Les coûts de construction peuvent varier considérablement d’une région à l’autre en raison des différences de coût de la main-d’œuvre et des matériaux.

En général, le coût de base de la construction d’une véranda peut commencer à quelques milliers d’euros et augmenter considérablement en fonction des caractéristiques et des options que vous choisissez. Il est recommandé d’obtenir des devis détaillés de plusieurs entrepreneurs spécialisés dans la construction de vérandas pour avoir une idée précise des coûts associés à votre projet spécifique. Cela vous aidera à établir un budget réaliste et à planifier en conséquence.

Construire une véranda dans sa maison : comment optimiser ses performances énergétiques ?

Grâce aux différents matériaux de construction possibles, une véranda peut dorénavant une isolation performante quelle que soit la saison. Baies vitrées ou vitres à isolation renforcée, orientation étudiée de façon à optimiser cette pièce en plus, isolation de la construction sur laquelle la véranda va prendre appui Outre la plus-value que la véranda confère à une habitation, au quotidien, elle permet de profiter d’un espace à vivre supplémentaire, d’une ouverture sur un jardin, d’y installer une salle de jeu d’appoint pour les enfants ou un bureau non prévu en raison du télétravail qui s’est imposé dans la vie professionnelle depuis deux ans que la crise sanitaire liée à la Covid 19 a fait son apparition.

L’optimisation des performances énergétiques de votre véranda est essentielle pour assurer un confort toute l’année tout en réduisant les coûts de chauffage et de climatisation. Voici quelques conseils pour rendre votre véranda plus économe en énergie :

Choisissez des matériaux isolants de qualité : Optez pour des matériaux de construction de véranda qui offrent une bonne isolation thermique, comme le double vitrage à faible émissivité (Low-E) et des cadres de fenêtre à rupture de pont thermique. Les châssis en aluminium avec une barrière thermique sont une option efficace.
Assurez-vous d’une bonne étanchéité : Une étanchéité appropriée autour des portes et des fenêtres est essentielle pour éviter les fuites d’air et d’eau. Les joints d’étanchéité de haute qualité contribuent à maintenir une température constante.
Investissez dans une toiture bien isolée : La toiture de votre véranda est un point critique en termes d’isolation. Choisissez une toiture avec une isolation de qualité et des matériaux de couverture réfléchissants qui réduisent l’absorption de chaleur en été.
Prévoyez une ventilation contrôlée : Une ventilation appropriée est importante pour éviter la surchauffe en été et le confinement de l’humidité en hiver. Les systèmes de ventilation contrôlée, tels que les puits de lumière ou les ouvertures motorisées, permettent de réguler la température et l’humidité.
Installez des stores ou des volets : Des stores ou des volets extérieurs peuvent aider à bloquer la chaleur excessive du soleil en été et à conserver la chaleur à l’intérieur en hiver. Assurez-vous qu’ils sont de bonne qualité et bien ajustés.
Utilisez des rideaux thermiques : Des rideaux thermiques à l’intérieur de la véranda peuvent aider à améliorer l’isolation en emprisonnant l’air chaud près des fenêtres pendant les mois d’hiver.
Utilisez un chauffage et une climatisation efficaces : Si vous envisagez d’utiliser votre véranda toute l’année, investissez dans un système de chauffage et de climatisation efficace et adapté à la taille de l’espace.
Utilisez des éclairages LED : Optez pour des éclairages LED à faible consommation d’énergie pour minimiser la demande en électricité de votre véranda.
Contrôlez l’orientation : Si possible, orientez votre véranda au sud pour maximiser l’exposition au soleil en hiver tout en minimisant l’exposition en été. Une bonne orientation peut aider à réduire les besoins de chauffage et de refroidissement.
Entretien régulier : Assurez-vous de maintenir votre véranda en bon état en réparant toute fuite d’air, en vérifiant l’état de l’isolation et en remplaçant les composants défectueux.

En suivant ces conseils et en choisissant les bonnes solutions de construction, vous pouvez optimiser les performances énergétiques de votre véranda et en faire un espace confortable et écoénergétique toute l’année. Si vous envisagez de construire une véranda, il est également recommandé de consulter un professionnel de la construction qui peut vous guider dans le choix des matériaux et des systèmes pour atteindre une efficacité énergétique maximale.

Une maison à vendre avec une véranda : une vraie plus-value sur le marché de l’immobilier

Lorsque vous mettez une maison en vente sur le marché de l’immobilier, la présence d’une véranda peut constituer une véritable plus-value pour votre propriété. Voici pourquoi une véranda peut être un atout précieux lors de la vente de votre maison :

Espace supplémentaire polyvalent : Une véranda offre un espace polyvalent qui peut servir de salle de séjour, de salle à manger, de bureau à domicile ou même de jardin d’hiver. Les acheteurs potentiels apprécient la flexibilité d’une véranda pour répondre à leurs besoins spécifiques.
Luminosité et connexion avec l’extérieur : Les vérandas sont généralement conçues pour maximiser l’apport de lumière naturelle, ce qui crée une ambiance lumineuse et agréable à l’intérieur. Elles offrent également une excellente connexion avec l’extérieur, ce qui permet aux propriétaires de profiter de leur jardin ou de leur cour toute l’année.
Valeur esthétique : Une véranda bien conçue et entretenue peut améliorer l’aspect général de votre propriété. Elle peut ajouter une touche d’élégance et de charme, ce qui peut attirer l’attention des acheteurs.
Élargissement de l’espace de vie : Une véranda agrandit visuellement l’espace de vie de votre maison, ce qui peut être un facteur décisif pour les familles ou les acheteurs à la recherche de plus d’espace.
Augmentation de la valeur de revente : En général, une maison avec une véranda bien entretenue peut avoir une valeur de revente plus élevée par rapport à une maison similaire sans véranda. Cela peut augmenter le retour sur investissement pour les propriétaires.
Appel saisonnier : Les vérandas sont particulièrement attrayantes pour les acheteurs qui souhaitent profiter des saisons plus douces, que ce soit pour se détendre en été ou pour profiter des jours ensoleillés d’hiver à l’abri du froid.
Potentiel d’amélioration : Les acheteurs peuvent voir le potentiel d’aménagement de la véranda selon leurs propres goûts et besoins, ce qui peut augmenter son attrait.
Économies d’énergie : Si la véranda est bien isolée et conçue pour maximiser l’efficacité énergétique, elle peut réduire les coûts de chauffage en hiver et de climatisation en été, ce qui peut être un argument de vente important.

Lorsque vous mettez en vente une maison avec une véranda, assurez-vous de mettre en valeur cet espace lors des visites et dans les photos de votre annonce immobilière. Mettez en avant les avantages de la véranda et son potentiel d’utilisation pour attirer l’attention des acheteurs potentiels. Une véranda bien entretenue et bien présentée peut souvent se traduire par une vente plus rapide et à un meilleur prix sur le marché de l’immobilier.

Publié le 5 mars 2022