Le Salon de la Copropriété livre un baromètre exclusif de la copropriété en France, via une large enquête menée auprès de plus de 1 000 membres et présidents de conseils syndicaux. 2ème partie :
BUDGET, SINISTRES, CHARGES, ETC. : GERER UNE COPROPRIETE, UN VERITABLE METIER
Lignes de charges et répartition, rémunération du syndic, financement de travaux, gestion de sinistres, etc. sont autant de tâches qui incombent aux présidents et membres de conseils syndicaux, et là encore, l’information apparaît comme essentielle, mais parfois lacunaire, à la bonne gestion des immeubles et résidences.
En ce qui concerne les sinistres par exemple, 53% des membres et présidents de conseils syndicaux interviewés affirment n’avoir aucune connaissance en termes de prévention, et 62% en termes de suivi.
Ce déficit d’informations spécifiquement liées à la sinistralité n’entache néanmoins pas le niveau de satisfaction des M/PCS quant à la gestion de leur copropriété, 59% d’entre eux jugeant leur immeuble bien géré notamment, et 87% indiquant que le budget est respecté.
Pour ce qui est des charges, sur le plan énergétique notamment, l’information n’est pas systématiquement optimale et proactive, 81% des M/PCS interrogés précisant que leur copropriété n’a pas initié d’audit énergétique.
Le Salon de la Copropriété proposera différents rendez‐vous visant à sensibiliser les M/PCS s’il en est besoin à l’intérêt d’une information proactive sur ces différents thèmes du quotidien et leur fournir matière à optimiser, dans ce sens, la gestion de leur copropriété :
Mercredi 14 novembre, de 16h30 à 18h : formation « Les charges, le décompte des charges et la rémunération du syndic » ;
Jeudi 15 novembre, de 11h30 à 13h : conférence « Mieux gérer les immeubles : comment anticiper les difficultés, quelles solutions mettre en oeuvre ? » ;
Jeudi 15 novembre, de 9h30 à 10h30 : conférence « Rebondir après un sinistre ».
L’ASSURANCE : UN POINT OBLIGATOIRE ET STRATEGIQUE
Légalement obligatoire, l’assurance fait partie du passage obligé dans la gestion d’un immeuble.
Si pour 89% des M/PCS le syndic choisit directement la compagnie d’assurance, 82% des présidents et membres de Conseils syndicaux ont déjà eu affaire à un sinistre et de fait à leur compagnie d’assurance – ce qui donne une idée de l’importance du choix de la compagnie.
Selon l’enquête, les résultats sont plutôt positifs puisque pour plus de 83% des interviewés, le choix de la compagnie s’est avéré satisfaisant, et la police d’assurance a donné satisfaction.
Cependant, 67% des présidents et MCS considèrent ne pas avoir reçu suffisamment d’informations en matière d’assurance.
Pour aider les décideurs en copropriété à faire les bons choix en matière d’assurance, le Salon leur propose différents leviers :
Mercredi 14 novembre, de 14h à 16h : une conférence > « Assurer la sécurité dans vos immeubles » ;
Jeudi 15 novembre, de 14h à 16h : une formation > « L’assurance en copropriété et l’intercalaire d’assurance.
LA PLACE DU DEVELOPPEMENT DURABLE DANS LES IMMEUBLES DE COPROPRIETE
Alors que le Grenelle de l’Environnement accroit l’implication de multiples acteurs dans le développement durable, ce n’est pas encore forcément, pour tous, un automatisme, notamment en matière de copropriété.
Aussi seuls 48% des M/PCS interrogés intègrent spontanément cette dimension durable en amont de leurs travaux (ravalement, chauffage, toiture, etc.). Toutefois, si projet de travaux il y a, c’est le plus souvent l’isolation (toiture, ++façade et fenêtre) qui est la solution la plus prisée pour répondre à ces nouveaux enjeux énergétiques.
Le Salon de la Copropriété répond également à cette dimension environnementale de la gestion, du fonctionnement et de la valorisation des immeubles :
Mercredi 14 novembre, de 14h à 16h : une conférence > « Les investissement durables : le point en 2012. Réussir l’optimisation énergétique, la mise aux normes. Optimiser l’amortissement ».
Pour une information actualisée et complète, le Salon de la Copropriété proposera, les 14 et 15 novembre prochains à la Porte de Versailles : 15 conférences, 4 formations, 2 universités de la Copropriété (UNIS).
Pour aller plus loin : www.saloncopropriete.com
