Si vous avez envie de devenir propriétaire, c’est le moment d’acheter, et de négocier ! Selon le Président de la chambre Paris-Ile-de-France de la Fnaim «À Paris, nous nous attendons à ce que les prix de l’immobilier baissent de 10%». Alors que la plupart des Français restent attentistes, sachez profiter des bons filons, et réalisez de bonnes affaires. De plus, vous bénéficierez de la baisse des taux des prêts immobiliers, alors n’hésitez plus !…
La baisse des Taux de Crédits Immobiliers se confirme
Comme nous vous l’annoncions depuis le mois janvier, les taux des crédits immobiliers baissent, et cela, pour deux raisons : l’OAT se maintient à un niveau très bas et, les banques se repositionnent sur le marché du crédit pour conquérir de nouveaux clients. L’effet sur le marché immobilier ne devrait pas tarder à se faire sentir. Selon l’Observatoire, « une baisse des taux de 1 point de base est équivalente en terme de solvabilité de la demande à une baisse des prix de l’ordre de 10 % ». Aujourd’hui, les futurs accédants à la propriété qui ont un apport et une situation stable peuvent obtenir un prêt autour de 3,65% sur 20 ans. Pour le moment, une hausse des taux de crédits immobiliers n’est pas envisagée si l’OAT poursuit sa stabilisation, et n’augmente pas de manière spectaculaire au cours des prochaines semaines.
Négocier votre achat dans l’ancien comme dans le neuf
Si les plus fortes négociations se font surtout dans l’immobilier ancien, il est également possible de négocier dans l’immobilier neuf. En effet, les promoteurs font de nombreuses offres pour diminuer leur stock et l’acheteur est en position de force pour négocier de remises importantes ou des éléments supplémentaires (équipement, garage, place de parking, etc…).
Négociations actuelles supérieures à 10%
D’après les estimations des grands réseaux immobiliers, il est apparu que de nombreuses transactions se concluaient avec des négociations supérieures à 10%. Ce chiffre, qui n’est qu’une moyenne, permet de se rendre compte, qu’à présent, les acheteurs ont les cartes en mains pour fixer le prix qu’ils souhaitent pour l’achat d’un bien immobilier.
Impact sur le cout de votre crédit
Dans le contexte actuel, certains acheteurs sont tentés d’attendre une baisse des taux plus conséquente sur les crédits immobiliers avant de se décider pour réaliser leur achat. C’est un pari osé, car comme chacun le sait, les bonnes affaires n’attendent pas ! Une baisse du prix de l’ordre de 10% sur un bien immobilier d’une valeur de 150 000 €, représente une économie de 15 000 €, ce qui correspond à une baisse de taux de 0,80% sur une durée de 20 ans.
A propos de CREDIXIA : Créée en 1999, CREDIXIA est une SAS spécialisée dans le courtage en crédits immobiliers et assurances de prêts. Son rôle d’intermédiaire bancaire lui permet d’obtenir pour ses clients le meilleur taux de crédit immobilier associé aux conditions les plus avantageuses. En 13 ans d’expérience, CREDIXIA a su développer une offre de qualité assortie d’avantages attractifs :
– 0€ de Frais de Courtage sur internet, en agence chez CREDIXIA
– 0€ de Frais de Dossier auprès de la banque qui financera le projet
– Le Meilleur accord sous 15 jours ouvrés
– Un suivi gratuit et personnalisé avec un conseiller privilégié
– Assurance de prêt moins chère et aux mêmes garanties que celles des banques
