Julien Mercier est conseiller en gestion de patrimoine immobilier depuis 15 ans, spécialisé dans l'optimisation fiscale des investissements locatifs et la structuration patrimoniale via des véhicules tels que les SCPI et les SCI. Il accompagne une clientèle de particuliers fortunés et d'entrepreneurs dans la construction et la transmission de leur patrimoine immobilier.
Passionné par l'analyse des opportunités d'investissement et la construction de stratégies patrimoniales sur mesure, Julien Mercier développe une approche à la fois analytique et pragmatique, où chaque décision est appuyée par une étude approfondie du contexte fiscal, financier et juridique. Son expertise couvre l'ensemble des dispositifs de défiscalisation immobilière, du LMNP aux montages en SCI, en passant par les SCPI de rendement et les investissements en nue-propriété. Il défend une philosophie d'investissement équilibrée, privilégiant la diversification géographique et typologique, tout en maximisant les leviers fiscaux et financiers disponibles. Sa clientèle se compose principalement de cadres supérieurs, de professions libérales et de chefs d'entreprise cherchant à optimiser leur fiscalité tout en se constituant un patrimoine pérenne. L'une de ses problématiques récurrentes consiste à accompagner des clients en fin de dispositif Pinel vers des alternatives telles que le LMNP ou l'investissement en résidences services, en anticipant les évolutions réglementaires et fiscales. Sa valeur ajoutée réside dans sa capacité à décrypter la complexité des montages juridiques et financiers pour les rendre accessibles et pertinents, tout en maintenant une veille constante sur les évolutions législatives et les tendances du marché immobilier. Il intervient également sur des problématiques de transmission patrimoniale, où il structure des donations et des démembrements de propriété pour optimiser la fiscalité successorale. Julien privilégie une relation de confiance à long terme avec ses clients, basée sur la transparence et l'alignement des intérêts.