Après une compétition particulièrement relevée, organisée par Union Investment, regroupant quelque 160 programmes immobiliers d’envergure issus de 19 pays européens, le projet de recentrage managérial du géant allemand de l’acier sur un campus tout intégré, alliant bureaux, services et loisirs dans une logique environnementale globale exemplaire s’est imposé au jury comme la meilleure figure de la construction durable.
Sur une assise foncière de 17 hectares dont 7,5 d’espaces verts, ThyssenKrupp, 180 000 collaborateurs à travers le monde pour un chiffre d’affaires de 49 milliards d’euros, a renoué avec le site de sa naissance, presque 200 ans après la fondation du groupe, à Essen. Le projet, félicité et récompensé par le 1er prix du Prime Property Award pour sa démarche exemplaire en termes de durabilité tant environnementale, qu’économique et sociétale, est le fruit d’un partenariat architectural francoallemand, formé par les ateliers Chaix &Morel et Associés (Paris) et JSWD Architekten (Cologne).
Ce projet d’implantation a consisté en la restructuration d’une friche industrielle pour en faire le support d’un des leaders industriels allemands. Plus qu’un siège social, ThyssenKrupp Quartier est un véritable lieu de vie dont les performances environnementales, le parti pris architectural, l’insertion dans le paysage et la dimension résolument mixte du campus concrétisent de manière originale les réponses que doit apporter l’industrie immobilière au défi de la durabilité dans sa globalité.
Verre, acier, bois certifié issu du tissu local, éclairage entièrement automatisé, récupération des eaux pluviales réinjectées dans les cours d’eaux à proximité immédiate pour les purifier, sont autant d’exemples parmi les choix des différentes parties prenantes illustrant leur volonté de produire un campus conscient de tous les enjeux de l’aménagement des espaces de travail.
