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Union Investment signe l’acquisit​ion du centre commercial « Issy 3 Moulins » à Issy-les-M​oulineaux

Avec cette nouvelle transaction, Union Investment réalise en France, le premier investissement international de son nouveau fonds dédié à lʼimmobilier commercial, UII Shopping Nr. 1.

Lancé en juin dernier, UII Shopping Nr. 1, le fonds créé et géré par Union Investment, poursuit sa politique active de développement. Après deux premiers investissements en Allemagne, cʼest auprès de Corio France, que le fonds vient dʼacquérir Issy 3 Moulins à Issy-les-Moulineaux. Construit en 1992, le centre commercial sʼinscrit au coeur dʼune zone de chalandise de près de 188 000 habitants, composée notamment dʼune clientèle issue des bureaux du pôle dʼaffaires isséen. Il comporte une galerie marchande développant 7 312 m² avec 867 places de parking. Le centre accueille 43 grandes enseignes répondant à la variété des aspirations de sa clientèle, parmi lesquelles lʼon trouve H&M, Etam, Marionnaud, McDonaldʼs ou Morgan. Affichant de bonnes performances, le centre bénéficie en outre de lʼattractivité de son hypermarché Auchan (environ 8 000 m2), indépendant de la transaction.

« Actif ayant atteint sa maturité, Issy 3 Moulins, compte tenu de son niveau de rentabilité et du bon équilibre de ses locataires, s’intègre parfaitement dans le profil des actifs composant ce nouveau fonds thématique. », indique Dr Christoph SCHUMACHER, Directeur Général dʼUnion Investment Institutional Property GmbH.

Avec cette nouvelle acquisition, UII Shopping Nr. 1 poursuit sa phase dʼexpansion et porte ainsi la valeur de son portefeuille à environ 400 millions dʼeuros. Ce nouveau fonds spécialisé dans lʼimmobilier commercial, développé et géré pour le compte de clients institutionnels, va permettre aux investisseurs de bénéficier, de façon ciblée, de la rentabilité de lʼimmobilier commercial européen et ainsi de diversifier leur portefeuille. UII Shopping Nr. 1 va concentrer ses investissements au coeur des principaux pays de la zone euro : Allemagne, France, Belgique, Italie, Pays-Bas et Autriche. Des actifs polonais et tchèques pourront éventuellement être intégrés au portefeuille.

Rappelons quʼen France, Union Investment a déjà réalisé plusieurs investissements en immobilier commercial à Limoges (« Saint Martial ») et à Bordeaux (« Bois de Bersol », centre commercial Géant).

Avec plus de 2 400 collaborateurs et € 190,5 milliards sous gestion, Union Investment est un des plus importants gestionnaires d’actifs européens. Créé en 1956, le groupe compte aujourd’hui comme clients 4,4 millions de privés et 1 440 institutionnels à travers le monde. En immobilier, Union Investment Real Estate, basé à Hambourg, est le deuxième investisseur allemand en fonds ouverts, avec un portefeuille de près de € 23 milliards d’actifs gérés pour des institutionnels, représentant 5,1 millions m2 répartis dans 23 pays. Présent en France depuis 14 ans, Union Investment Real Estate France SAS dispose d’un portefeuille de 26 immeubles de bureaux, centres commerciaux et hôtels sur l’ensemble du territoire, totalisant 364 000 m2. Sous l’impulsion de Dominique DUDAN, Présidente de la filiale française, l’objectif est de développer de manière significative ce portefeuille, estimé actuellement à près de € 2,8 milliards.