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Paris, valeur refuge de l’immobilier de luxe ? La vision,la solution AVDL pour 2012

Ce n’est pas nouveau, Paris est la ville française qui tire le mieux son épingle du jeu. Même si le marché de l’immobilier de luxe n’échappe pas à la crise, les prix des biens haut de gamme sont moins sensibles aux fluctuations de prix. Les grandes villes internationales restent rassurantes en terme d’investissement.

C’est en tout cas ce que constate L. Delmar, gérant et fondateur de l’étude AVDL (www.terrasses-balcons.com).

Le marché a changé, les acquéreurs sont très volatiles il faut aller vite ! Les transactions sont de plus en plus encadrées juridiquement , les lois sont de plus en plus strictes, les diagnostics de plus en plus nombreux. Les vendeurs eux aussi ont changé, ils n’ont plus le temps et souhaitent que l’on se mette à leur disposition.

Tout comme la conciergerie d’un grand hôtel l’étude AVDL offre aux vendeurs un service sur-mesure qui les décharge totalement.

Fini les grandes structures, place aux petites structures qui s’adaptent aux vendeurs.

– Une disponibilité de tous les instants,
– Venir à eux à l’horaire de leur choix pour la signature d’un mandat,
– Les tenir informé tout au long de la commercialisation,
– Se charger des diagnostics techniques obligatoires à la vente,
– Garantir l’organisation d’un compromis chez le notaire en 48h, le
marché est tendu et les acquéreurs volatiles d’où l’importance de fixer les accords en un temps record
– Mais également des conseils de home staging pour optimiser les chances de vendre les biens au meilleur prix,
– La mise en relation avec des entreprises de travaux sélectionnés par nos soins.

L’étude AVDL compte parmi ses clients nombreuses célébrités, danseuses étoile, joueurs de tennis, artistes, industriels.

L’Etude AVDL, agence immobilière depuis 2001 vous propose une offre diversifiée de biens immobiliers à la vente et à la location sur Paris et sa région.
Elle est membre du SNPI (Syndicat National des professionnels Immobiliers).

En savoir plus sur l’étude AVDL

L’étude AVDL, c’est une équipe professionnelle des métiers de l’immobilier maîtrisant ses règles de droit, d’urbanisme et fiscales.

Ses missions :

– Accompagnement tout au long du projet, de la visite des biens jusqu’à la signature de l’acte authentique.
– Gestion de l’ensemble des contraintes administratives et de commercialisation dans le respect des réglementations en vigueur pour vous permettre de vous concentrer sur l’essentiel de votre achat ou de votre vente.

Ses engagements :

– Etre disponible à tout moment 7 jours / 7 via un numéro de téléphone portable, pour être à même de réagir vite en s’adaptant à vos disponibilités.
– Vous conseiller le plus justement.
– Agir au mieux de vos intérêts.
– Vous informer tout au long de notre mission.
– Garantir pour votre bien une large diffusion.

Les honoraires :

– 10% du montant de la vente TTC en dessous de 50 000€
– 08% du montant de la vente TTC de 51 000 à 100 000€
– 06% du montant de la vente TTC de 101 000 à 200 000€
– 05% du montant de la vente TTC au-delà de 201 000€
– 04% du montant de la vente TTC au-delà de 1 000 000€