• Partager sur :

Paris Ouest Sotheby’s: Vente record de deux hôtels particuliers à près de 20 millions d’euros à de grandes familles françaises

Frank Sylvaire et Paulo Fernandes, directeurs associés de Paris Ouest Sotheby’s International Realty, témoignent de l’incroyable
vitalité du marché de l’immobilier sur les demeures historiques à Paris et Neuilly, avec des ventes exceptionnelles à des acheteurs
français, qui profitent de la récente mise en vente de certains biens.

DEUX HOTELS PARTICULIERS HISTORIQUES ONT ETE ACQUIS POUR PRES DE 20 MILLIONS D’EUROS PAR DE GRANDES FAMILLES FRANÇAISES, QUI BENEFICIENT DE CES BIENS RAREMENT MIS EN VENTE.

F.S. Nous avons conclu récemment 2 transactions sur des maisons exceptionnelles à près de 20 millions d’euros. Ces biens de prestige ont appartenu, pendant plusieurs décennies, à des personnalités célèbres et ont été rachetés par de grandes familles françaises, bénéficiant de ces « pépites hors norme » rarement présentes sur le marché immobilier. C’est là la preuve aussi que le patrimoine français ne va pas uniquement aux mains d’acquéreurs étrangers. Actuellement, dans la continuité de ces ventes exceptionnelles, d’autres transactions de ce type sont en cours de conclusion autour des 15 millions d’euros, dans le 16 ème et le 8ème arrondissements.

LES ACHETEURS ETRANGERS PROFITENT EUX AUSSI DE CES « JOYAUX » MIS EN VENTE.

P.F. Le marché de l’immobilier haut de gamme ne s’est jamais aussi bien porté, mais le volume de transaction est plus réduit. Nos trois agences, dans le 16ème et à Neuilly, ont conclu certes moins de transactions, mais nos acheteurs internationaux n’hésitent pas à débourser plusieurs millions d’euros, avec de courtes négociations, pour des biens uniques et à valeur historique qui correspondent à leurs « rêves parisiens ». Paris reste bien une valeur refuge pour l’investissement immobilier international.
Si le secteur du luxe se porte à merveille, celui des biens à moins de 2,5 millions d’euros connaît un attentisme plus fort. Nous attendons un ajustement des prix à venir, sans doute une baisse de 10 à 15%. Cependant, les biens exceptionnels et uniques trouveront toujours preneurs.

DES ACHETEURS ETRANGERS TOUJOURS INTERESSES PAR UN INVESTISSEMENT DANS LA PIERRE PARISIENNE.

F.S. Grâce à ses 600 agences dans le monde et 55 en France, Sotheby’s International Realty occupe la place de premier réseau pour l’immobilier de luxe. Cela permet de disposer d’une clientèle étrangère qualifiée avec des moyens importants, et d’un portefeuille de biens haut de gamme diversifiés et représentatifs du patrimoine français.
Globalement, nous assistons à une explosion du nombre d’acheteurs étrangers, favorisée par nos bureaux internationaux qui nous envoient régulièrement leurs clients: Russes, Brésiliens, Américains, Libanais et Asiatiques. En effet, un client étranger ne négocie pas mais se montre particulièrement exigeant quant aux conditions des transactions. Tout doit être parfait !

Les agences du 16ème et de Neuilly ont un partenariat beaucoup plus actif avec les agences de Genève, Bruxelles, New York, Moscou,
Qatar, Hong Kong, Israël et Brésil. Mais également dans l’Hexagone avec les agences Sotheby’s Realty de la Côte d’ Azur et de Megève.

HOTEL PARTICULIER HISTORIQUE DE 772M2

Vente d’un hôtel particulier historique du début de siècle en pierre de taille, édifié sur une parcelle de plus 1000m², à deux pas du bois de
Boulogne. Un portail en ferronnerie s’ouvre sur une magnifique allée pavée bordée de végétaux. L’hôtel particulier de 772 m² est idéalement réparti sur 2 niveaux avec un sous-sol aménagé.

Il est composé :

Au rez-de-chaussée : d’une galerie d’entrée, d’une double réception, d’une salle à manger, toutes deux dotées de parquet en pointe de Hongrie, ainsi que de boiseries et cheminées anglaises, d’une vaste cuisine suivie d’un office. L’intégralité des pièces de réception donnent sur un superbe parc paysager.

Au premier étage : d’un espace parental, d’une suite de maître avec salle de bains indépendante, ouverte sur une grande terrasse de
plain-pied, d’un boudoir sur jardin, d’une chambre sur rue, d’un dressing en boiseries pour Madame, d’un dressing en boiseries pour Monsieur.

Au deuxième étage : de quatre chambres dont deux sur jardin et une sur rue, avec leurs salles de bains, de nombreux rangements. Un
ascenseur privatif dessert tous les étages.

Au sous-sol : d’une magnifique cave à vin réfrigérée, d’une petite chambre forte, d’une salle des machines (chaudière, ascenseur de voitures et climatisation de la maison), d’une pièce de réception très privative (ancienne salle de billard), d’un WC indépendant pour messieurs, d’un WC indépendant pour mesdames, d’un accès souterrain communiquant avec la maison des gardiens, d’un parking souterrain avec élévateur et la possibilité de garer sept voitures.

Dépendances :

Maison d’invités de 107 m² composée, au RDC, d’une salle de sport équipée, au 1er étage, avec accès indépendant, séjour, chambre, salle
de bains, cuisine donnant sur une terrasse de plain-pied. Le tout donnant sur le jardin et l’ hôtel particulier.

Maison de gardien de 60 m² comprenant, au sous-sol, une chambre et salle de bains avec puits de lumière, et au RDC, un séjour, une salle
à manger avec mezzanine.

Parc paysager : parc arboré de 800 m², idéalement orienté plein sud avec jardin à la française et à l’anglaise.

Maison parfaitement entretenue, toiture en zinc et ardoise impeccable.

Ayant eu comme prestigieux propriétaires un grand capitaine d’industrie française et une personnalité du monde du cinéma,
Henri Verneuil.

HOTEL PARTICULIER 19EME DANS UN PARC DE 690m2

Exceptionnel hôtel particulier, édifié au début du XIXème siècle sur un parc arboré de 690m², bénéficiant d’une vaste cour d’honneur.
Un ascenseur dessert tous les étages.

Au rez-de-chaussée : galerie d’entrée avec belle hauteur sous plafond, double réception, salle à manger, bibliothèque, bureau, cuisine, les pièces de réception donnant sur une terrasse de plain-pied.

En rez-de-jardin: espace détente avec piscine, vaste salon avec cuisine et rôtisserie ouvrant sur terrasse et jardin sauna, vestiaire. En annexe, locaux techniques et lingerie. Cave à vin. Logement gardien réparti sur trois niveaux pouvant être annexé à la propriété.

Au premier étage: galerie, chambre de maître avec dressings et salle de bains, deux autres chambres avec leurs salles de bains.

Au deuxième étage: galerie avec dressings, deux chambres avec chacune leur salle de bains, chambre avec terrasse suivie d’une
antichambre et d’une autre chambre avec salle de bains et dressing.

Exclusivité Paris Ouest Sotheby’s International Realty, mis à la vente sur le marché pour la première fois depuis 60 ans.

EN SAVOIR PLUS SUR PARIS OUEST SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY :

Paris Ouest Sotheby’s International Realty est le leader de l’immobilier de prestige pour l’Ouest parisien avec 3 agences, dans le 16ème et à Neuilly-sur-Seine. Paris Ouest Sotheby’s International Realty propose de superbes pied-à-terre allant de l’appartement familial à l’hôtel particulier, en passant par le penthouse avec vue exceptionnelle sur les monuments parisiens. L’agence du 16ème, au 138, avenue Victor Hugo, accueille régulièrement des soirées prestige pour ses clients.

Plus d’actualités sur le site www.parisouest-sothebysrealty.com