L’analyse de Stanislas Leborgne, Directeur du Développement Régions de CBRE :
« L’année 2011 se termine sur des résultats meilleurs que prévu avec des marchés régionaux qui ont fait face à une conjoncture économique tendue. Sur notre échantillon des 15 métropoles, la demande placée est en léger recul par rapport à 2010 qui fut, rappelons-le, une année particulièrement active. Ainsi, 2011 se classe dans la moyenne des 10 dernières années (1,2 million de m²). Cependant, la plupart des villes souffre d’un manque d’offres neuves.
Les incertitudes économiques continuent à peser sur l’activité immobilière. Les lancements « en blanc » ne sont pas repartis en 2011, freinés par le manque de visibilité des acteurs et les difficultés d’accès au crédit. L’activité bureaux en régions se caractérise par une baisse des grandes transactions >5 000m², une recherche croissante en locaux neufs et bien localisés. La motivation des mouvements repose sur la recherche d’économie, le regroupement ou encore la modernisation des bureaux. Même si la Réforme Générale des Politiques Publiques touche à sa fin, le secteur public et parapublic est resté un acteur majeur sur les marchés régionaux mais sur des volumes moins importants. Les montants investis en régions en 2011 témoignent de la maturité des marchés. Avec 1,3 milliard d’euros investi en bureaux,le marché de l’investissement en régions a doublé par rapport à 2010. Les investisseurs déjà présents ont renforcé leurs positions et les nouveaux entrants sont attirés par des rendements attractifs et sécurisés. »
A propos de CBRE
CBRE Group, Inc. (NYSE : CBG) est une société Fortune 500 (liste des 500 plus grandes entreprises américaines) et S&P 500 (indice boursier des 500 plus grandes entreprises américaines) dont le siège est situé à Los Angeles. Elle est la plus grande société de services immobiliers au monde (en termes de chiffre d’affaires 2011). Le groupe compte près de 34 000 employés répartis sur plus de 300 bureaux internationaux (hors filiales) et propose ses services aux propriétaires, investisseurs et utilisateurs du monde entier. CBRE offre des services de conseil stratégique et d’exécution en vente et leasing, immobilier corporate, gestion de patrimoine, de projets et d’installations, crédit hypothécaire, expertise, assistance à maîtrise d’ouvrage, gestion d’investissement, recherche et consulting. Pour plus d’informations: www.cbre.com
