AVANTAGES D’UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER NEUF À TOULOUSE
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Intérêts et avantages d’un investissement immobilier neuf à Toulouse

Les personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf à Toulouse peuvent faire appel à un promoteur Toulouse. Ce projet permet plus tard d’être revendu avec plus-value. Cette opération sert également pour financer un autre projet ou percevoir des revenus en louant le bien.

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Toulouse

Investir dans l’immobilier neuf à Toulouse garantit des performances énergétiques intéressantes grâce à des matériaux isolants et des techniques pour diminuer les dépenses de consommation. L’immobilier neuf permet à tout promoteur Toulouse de bénéficier d’un patrimoine qui s’accompagne de nombreuses assurances. En effet, ce type d’investissement est une opération sécurisée si on fait appel à des professionnels.

En se lançant sur ce marché, les bailleurs intéressés par ce placement profitent de 10 années de tranquillité sur leur achat. Contrairement à une habitation ancienne, ce genre de placement ne nécessite aucune rénovation. Les personnes qui optent pour l’acquisition d’un immobilier ancien doivent prévoir un budget conséquent pour accomplir des travaux de réhabilitation afin de moderniser le logement et améliorer les performances d’énergie de l’habitation. Le souci avec l’immobilier ancien est que l’investisseur qui constate un vice caché après la transaction doit assumer le coût des travaux.

Immobilier neuf à Toulouse pour réduire ses impôts

En investissant dans la ville rose, on dispose de nombreux dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Cette réduction d’impôt offre aux promoteurs à Toulouse 12, 18 voire 21 % d’allégement de taxe du montant de la maison valable pour une durée de location minimum de 6 à 12 ans. Cette déduction fiscale est valable pour un logement loué non meublé qui respecte certaines normes.

Avec le dispositif Censi-Bouvard, on bénéficie d’une réduction d’impôt de 11 % du coût de l’investissement immobilier neuf Toulouse valable pendant 9 ans d’engagement de mise en location. Cet avantage fiscal s’adresse aux loueurs non professionnels qui louent des habitations meublées en résidence de services.

Quelques adresses d’agence immobilière pour investir dans l’immobilier neuf à Toulouse

Pour investir dans l’immobilier neuf dans ce chef-lieu de département on peut faire appel à différentes agences immobilières comme Meilleur Immobilier Neuf sis au 55 Boulevard de l’Embouchure, 31200 Toulouse. Allée Jean Jaurès, 31500 Toulouse se trouve l’agence Immobilier-Neuf Toulouse tandis que TOULOUSEIMMO9.COM est situé au 38 Quai de Tounis, 31000 Toulouse. Lorsque le crédit immobilier est entièrement remboursé, le bailleur bénéficie des loyers bruts ainsi qu’un abattement fiscal de 30 % ou 50 % avec le LMNP et le régime BIC.