Jean-Christophe Fromantin, député-maire de Neuilly-sur-Seine et Bruno Rousseau, directeur général de Résidences Sociales de France, inaugurent ce jour une résidence pour étudiants de 67 studios, réalisée avenue du Roule à Neuilly-sur-Seine. Les premiers étudiants y emménageront dès janvier 2013.
Cette résidence est située au 41/43 avenue du Roule, à proximité immédiate du cœur commercial de Neuilly et des transports en commun. Financée avec des prêts sociaux PLUS comptabilisés au titre de la loi SRU, elle a été construite sur un terrain détenu par la SEMINE, société d’économie mixte de Neuilly qui a accordé à RSF un bail à construction pour une durée de 35 ans.
Elle sera gérée par l’association ARPEJ et accueillera ses premiers occupants dès janvier 2013. À noter qu’une partie des logements sera réservée aux étudiants éligibles au dispositif des « Cordées de la réussite », créé en 2008 pour promouvoir l’égalité des chances et la réussite des jeunes face à l’entrée dans l’enseignement supérieur.
67 studios réalisés dans un immeuble d’architecture classique
Conçu par le cabinet d’architecture « Ateliers 115 », cet immeuble neuf d’une architecture classique, avec sa façade semi-porteuse en pierre de taille, s’intègre harmonieusement dans le paysage de la ville et du bâti avoisinant.
L’immeuble regroupe sur 7 niveaux (R+6) 67 studios – tous dotés d’une salle d’eau, d’une kitchenette et d’une connexion internet haut débit -, un atelier pour l’entretien ainsi qu’un espace laverie. Il comprend également 335 m² de locaux d’activités réalisés en rez-de-chaussée et en sous-sol, qui seront rétrocédés à la SEMINE. Le tout est construit sur deux niveaux de parkings.
Réalisée dans une démarche de développement durable, cette opération bénéficie par ailleurs du label Qualitel Très Haute Performance Énergétique (THPE) 2005 et de la certification Habitat & Environnement, profil A.
Coût de l’opération, montant des loyers et attribution des logements
Le coût de réalisation de cette opération s’élève à 5,66 millions d’euros, hors parkings.
Son financement a été assuré grâce aux subventions de l’État (530 000 €), de la région Ile-de-France (558 000 €), du conseil général des Hauts-de-Seine (530 000 €), de la ville (530 000 €) et du ministère de l’enseignement supérieur (450 000 €) ; aux prêts de la Caisse des Dépôts et Consignations (2,45 M€) et aux fonds propres de Résidences Sociales de France (600 000 €).
Les résidents pourront bénéficier de l’Aide Personnalisée au Logement (APL). Les studios sont proposés aux loyers suivants :
| Type 38 studios T1 22 studios T1’ 7 studios T1 Bis |
Surface moyenne 20 m² 22 m² 29 m² |
Loyer mensuel moyen (charges comprises) 451 € 462 € 568 € |
Les 67 studios seront attribués par les collectivités et organismes réservataires ayant subventionné cette opération : l’État (20 logements), la ville de Neuilly (25 logements), le conseil général des Hauts-de-Seine (8 logements) et les établissements d’enseignement supérieur partenaires du dispositif des « Cordées de la réussite » pourront désigner 14 résidents.
A propos de RSF :
Résidences Sociales de France (RSF), filiale d’Immobilière 3F, regroupe l’ensemble des établissements destinés à l’accueil de publics spécifiques. Elle développe des solutions répondant aux besoins des associations spécialisées, pour lesquelles elle construit, outre des résidences pour étudiants, des centres d’hébergement d’urgence et de réinsertion sociale, des pensions de famille, des résidences sociales, des établissements pour personnes âgées, des foyers de jeunes travailleurs, des résidences hôtelières à vocation sociale destinées à l’hébergement temporaire des salariés en mobilité… RSF compte aujourd’hui 12 000 places d’hébergement. En 2012, RSF a programmé la livraison de 600 nouveaux logements et le lancement de la construction d’un millier.
A propos de 3F :
3F constitue le pôle immobilier du Groupe Solendi. Composé d’Immobilière 3F, société mère, et de 13 Entreprises sociales pour l’habitat (ESH), 3F gère 192 000 logements sociaux, foyers et commerces, dont plus de 60 000 en régions. 3F est engagé dans une politique de développement durable avec des constructions neuves labellisées au minimum BBC ou RT 2012 et certifiées Habitat & Environnement profil A. 3F participe aussi à la politique de rénovation urbaine au travers de 58 opérations dans toute la France.
