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Nouvelle baisse des prix du neuf à Paris, selon le baromètre Trouver-un​-logement-​neuf.com, spécial Paris et IDF

Avec une base de plus de 4 100 programmes immobiliers neufs, Trouver-un-logement-neuf.com présente une photographie en temps réel des prix du neuf à Paris et en Ile-de-France en ce mois d’avril 2013. Un baromètre qui confirme l’accentuation de la baisse des prix à Paris, mais également des contrastes plus prononcés entre les villes et les départements franciliens.

Accentuation de la baisse dans Paris intra-muros

Que du vert… que ce soit sur un mois ou sur 6 mois en arrière, la baisse des prix de l’immobilier neuf à Paris s’accentue encore en ce mois d’avril.
Sur toutes les surfaces, les prix diminuent : – 12 % pour le prix d’un studio en 6 mois, la baisse gagne même les grands logements de cinq-pièces et plus. Un recul qui s’est accentué notamment sur le dernier mois pour certains types d’appartement.
Compter 670 000 € pour acheter un trois-pièces dans la capitale, soit un recul de plus de 11 % en 6 mois.

Toujours plus de contrastes entre les villes d’Ile-de-France

En dehors de Paris, le contraste entre les villes d’Ile-de-France est toujours aussi grand. En effet, il faut compter plus de 545 000 € pour acheter un trois-pièces à Issy-les-Moulineaux ou Levallois-Perret, dans les Hauts-de-Seine, villes actuellement les plus chères, après Paris, pour la surface la plus commercialisée par les promoteurs.

A l’inverse, une dizaine de villes franciliennes propose un prix moyen en-dessous de 200 000 € pour acheter un appartement de type T3 : Fleury-Mérogis en Essonne, Stains en Seine-Saint-Denis, Meaux en Seine-et-Marne… Fleury est aujourd’hui la ville la meilleure marché : compter 163 000 € en moyenne pour s’acheter un trois-pièces.

En revanche, parmi les 56 villes étudiées dans ce baromètre pour l’Ile-de-France, on constate une presque parité entre les villes enregistrant une baisse et celles où l’on observe une hausse : 26 baisses, contre 30 hausses.

Amplification de la baisse dans les villes les plus dynamiques

Parmi les 15 villes de notre baromètre, c’est-à-dire celles ayant le plus de programmes neufs en commercialisation actuellement, Trouver-un-logement-neuf.com note que les baisses ont tendance à s’accentuer depuis le dernier baromètre en novembre 2012. En effet, parmi les 6 villes où les prix baissent ce mois d’avril par rapport à 6 mois en arrière, 5 avaient déjà enregistré une baisse lors de la précédente analyse.

Méthodologie : une méthode de calcul en temps réel

Le prix moyen actuel de l’immobilier neuf à Paris et les principales villes d’Ile-de-France a été calculé le lundi 22 avril 2013 par type de surface, selon les prix indiqués chaque jour par les annonceurs du site Trouver-un-logement-neuf.com : sur une base minimale de 2 programmes immobiliers neufs différents pour chaque ville, soit plusieurs centaines de prix de logements neufs comparés. Une variation sur 6 mois, calculée selon ces mêmes sources, est également proposée aux internautes.

A propos de Trouver-un-logement-neuf.com

Lancé en 2004, le portail Trouver-un-logement-neuf.com est désormais l’un des plus importants sites consacrés à l’immobilier neuf après avoir franchi en avril 2013 le cap des 4 100 programmes neufs et terrains à bâtir disponibles sur l’hexagone.
Trouver-un-logement-neuf.com est édité par la société Gao communication, qui réunit 4 autres sites Internet consacrés à l’immobilier et l’immobilier neuf :
– Ecohabitat-9.trouver-un-logement-neuf.com, dédié à l’éco-habitat et l’écoconstruction
– Infos.trouver-un-logement-neuf.com, site d’informations sur l’immobilier neuf
– Loi-duflot.trouver-un-logement-neuf.com, nouveau site consacré à l’investissement locatif avec la loi Duflot
– Trouver-un-logement.com, site d’annonces immobilières.