Construction de logements sociaux pour Antony Habitat – architectes : PO & PO Bruno Palisson et Jean-Luc Caligaro
UNE DIVERSIFICATION DES ACTIVITÉS BASÉE SUR UN SAVOIR-FAIRE RECONNU
Rouage essentiel de sa stratégie, la SEM 92 s’inscrit dans une démarche innovante qui la pousse à se réinventer et repousser ses limites au service de la Ville et de l’intérêt public.
Forte d’une expérience de près de 30 années en tant qu’acteur du développement urbain et économique en Ile-de-France, partenaire privilégié des collectivités et des bailleurs, la SEM 92 est connue et reconnue dans les secteurs de l’aménagement, du renouvellement urbain et de la construction d’équipements publics. Tous ses domaines d’activité historiques ont un lien très fort avec le logement social : redynamisation de quartiers, mobilisation des acteurs publics, nouvelle approche des espaces urbains (résendtialisation, espaces paysagers)…
C’est donc tout naturellement qu’elle se posisionne sur le marché du logement en Ile-de-France pour construire, réhabiliter, rénover et résidentialiser tous types d’habitats, qu’il s’agisse de logements sociaux, de résidences pour personnes âgées ou de résidences universitaires, dans un cadre collectif ou individuel.
DES OBJECTIFS AMBITIEUX FACE AUX ENJEUX MAJEURS
Dans un contexte où le logement social est au cœur des préocupations de tous, franciliens et élus, les priorités majeures de la SEM 92, en matière de construction se concentrent sur 3 axes intégrant, pour chacun, les problématiques de densité, de performences énergétiques et de réversibilité:
– Développer et maîtriser la mixité fonctionnelle
– Répondre aux attentes de tous les franciliens
– Construire et réhabiliter dans un environnement reconfiguré
Par ailleurs, déjà certifiée ISO 9001 pour son système de management de la qualité, la SEM 92 se fixe l’objectif d’une certification ISO 14001 mi 2013 afin d’accompagner ses clients actuels et futurs dans une démarche de qualité environnementale répondant aux exigences de développement durable (maîtrise et intégration des enjeux environnementaux dans les projets et leur environnement).
La SEM 92 prévoit déjà de livrer 457 logements en Ile-de-France d’ici fin 2013 dont 197 constructions neuves et 260 réhabilitations/restructurations.
À échéance 2015, elle prévoit de livrer 348 logements en constructions neuves.
UNE APPROCHE SPÉCIFIQUE AU SERVICE DE L’INTÉRÊT PUBLIC
Son système de management de projet garantit rigueur et transparence des coûts et des délais, sûreté juridique et suivi permanent des évolutions réglementaires. Sa connaissance de la Ville lui permet d’assurer un rôle de trait d’union pour harmoniser les projets des bailleurs et ceux des collectivités locales.
Le champ d’intervention de la SEM 92 est vaste : aide à la formalisation des attentes, programmation et ingénierie financière, montages juridiques et fonciers, négociations avec les partenaires publics et privés, valorisation foncière, coordination, suivi des études et des travaux… Son organisation en mode projet garantit sa capacité à regrouper toutes les compétences indispensables à la maîtrise globale des opérations du montage à la réalisation. Elle met tout en œuvre pour accompagner ses clients au service de la qualité architecturale et fonctionnelle pour une utilisation optimale et pérenne des bâtiments.
A propos de la SEM 92
La SEM 92 est un partenaire privilégié des collectivités publiques et des acteurs du développement territorial, à leur service, à l’écoute de leurs attentes et dans le respect de leurs obligations. Son statut de droit privé (société anonyme) lui apporte une souplesse d’intervention et une réactivité dans ses différents métiers d’aménageur, de constructeur et de conseil, avec un souci permanent de l’intérêt général. Elle accompagne ses clients de la conception à la réalisation des projets.
Créée en 1985, la SEM 92, c’est…
> Un capital de 10,2 M€
> 22 actionnaires
> Un chiffre d’affaires de 164,5 M€ (2011)
> 70 salariés
> 171 M€ TTC d’opérations d’investissement répartis comme suit…
· 38% pour le renouvellement urbain
· 36% pour l’aménagement urbain
· 26% pour la construction
La SEM92, la crédibilité et le professionnalisme d’un opérateur au service des collectivités locales et des acteurs de l’immobilier
> Management de projet
> Equipe projet adaptée
> Méthodes novatrices
> Rigueur et transparence
> Respect des coûts et des délais
> Expertises juridiques, financières et foncières
> Valorisation du projet
Plus d’informations sur : www.sem-92.fr
