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Immobilier commercial – Bois de Bersol à Bordeaux-Pessac, un centre commercial illustrant la stratégie durable d’Union Investment en régions.

Acquis en juillet 2011 dans le cadre d’un investissement de 63 M€, représentant 80 % des parts de l’OPCI spécifiquement créé pour l’opération, menée en partenariat avec Mercialys, le centre commercial de Bordeaux-Pessac, renommé Bois de Bersol vient d’achever sa rénovation-extension et proposera dès le 28 novembre 2012 une nouvelle offre commerciale attractive au sud de Bordeaux.

La restructuration de l’ensemble a porté sur la rénovation des surfaces existantes mais a aussi consisté à développer une extension de 6 500 m2. Rebaptisé Bois de Bersol par ses clients, le centre propose désormais une offre commerciale diversifiée regroupant plus de 60 magasins, développant une surface locative de 17 641 m2 articulée autour d’une locomotive alimentaire hypermarché Géant. Il comprend 2 étages de commerces et 700 places de parking sur deux niveaux 65 commerces.

Ouvert en 1986 puis rénové en 1992 avant de connaître ses nouvelles allures actuelles, comprenant notamment des parkings couverts ou encore des cellules photovoltaïques en toiture, Bois de Bersol est situé dans la zone commerciale établie de Pessac, à proximité de l’autoroute A63. Il bénéficie ainsi d’une zone de chalandise fortement peuplée d’environ 123 000 personnes. L’extension et la rénovation d’une partie de la galerie marchande participent à la nouvelle attractivité du centre, qui compte désormais de nombreuses nouvelles enseignes, qu’il s’agisse de mode, d’articles ménagers et électroniques, ou de services.

Identifié pour sa qualité d’implantation dans l’agglomération bordelaise, une métropole affichant un dynamisme économique attractif à l’échelle européenne, ainsi que pour la diversité de son offre commerciale, Bois de Bersol concrétise une nouvelle fois l’ambition d’Union Investment en matière d’immobilier commercial : développer un portefeuille européen qualitatif et sécurisé à destination des institutionnels.

« Si la France est le premier marché extérieur d’Union Investment, représentant 2,5 Mds € de patrimoine immobilier diversifié (bureaux, commerces, hôtellerie), nous entendons progressivement accroître nos investissements sur le segment commercial, compte tenu du dynamisme offert par l’Hexagone en la matière. » délivre Dr. Frank BILLAND d’Union Investment Real Estate GmbH.

Avec plus de 2 400 collaborateurs et € 170,3 milliards sous gestion, Union Investment est un des plus importants gestionnaires d’actifs européens. Créé en 1956, le groupe compte aujourd’hui comme clients 4,4 millions de privés et 1 400 institutionnels à travers le monde. En immobilier, Union Investment Real Estate, basé à Hambourg, est le deuxième investisseur allemand en fonds ouverts, avec un portefeuille de plus de € 19 milliards d’actifs gérés pour des institutionnels, représentant 5,1 millions m2 répartis dans 25 pays. Présent en France depuis 13 ans, Union Investment Real Estate France SAS dispose d’un portefeuille de 23 immeubles de bureaux, centres commerciaux et hôtels sur l’ensemble du territoire, totalisant 333 000 m2. Sous l’impulsion de Dominique Dudan, Présidente de la nouvelle filiale française, l’objectif est de développer de manière significative ce portefeuille, estimé actuellement à € 2,4 milliards.