• Partager sur :

Hausse du pouvoir d’achat immobilier dans 7 villes sur 10 sur un an

Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, publie chaque mois son palmarès des taux dans les 10 plus grandes villes de France. En mai, pour la 1ère fois, les meilleurs taux négociés sur 20 ans sont tous inférieurs ou égaux à 3 %. Marseille reste numéro 1 du palmarès, grâce à des taux record (2,64 % sur 20 ans et 2,93 % sur 25 ans).

Sur un an, le pouvoir d’achat a augmenté dans 7 villes sur 10. Seules Lyon et Lille l’ont vu baisser, en raison de la résistance des prix dans ces villes.

Des taux toujours en baisse qui se négocient à 3 % ou moins sur 20 ans

En mai, les meilleurs taux négociés ont diminué dans 6 villes sur 10. Ils sont désormais tous, et pour la 1ère fois, inférieurs ou égaux à 3 % sur 20 ans. A Marseille, en tête de notre palmarès depuis 3 mois, il est possible d’obtenir un crédit à 2,64 % sur 20 ans et 2,93% sur 25 ans sous conditions de revenus et d’apport. C’est à Strasbourg en revanche que l’on trouve le meilleur taux sur 15 ans : 2,36 % (contre 2,46 % en avril).

Montpellier gagne 3 places et monte ainsi sur le podium, avec un taux négocié à 2,80 % sur 20 ans, ce qui combiné à une baisse des prix, permet une hausse du pouvoir d’achat immobilier de près de 2 m2 en 1 mois seulement (65,1 m2 contre 63,3 m2 en avril) ! Viennent ensuite Lille, puis Toulouse et Lyon qui gagnent 2 places en négociant des taux à 2,95 %, que l’on trouve également à Nantes. Paris, Nice et Bordeaux ferment le classement avec des taux à 3 %, inférieurs au taux moyen actuel de 3,28 % sur 20 ans.

« Les taux de crédit sont actuellement à un niveau exceptionnel et plusieurs facteurs laissent croire qu’ils vont y rester dans les prochains mois : le taux de l’OAT 10 ans à 1,80 %, la politique de la Banque centrale européenne, la forte concurrence entre les banques. Combinés à des prix plutôt orientés à la baisse, cela permet à ceux qui souhaitent acheter de le faire dans d’excellentes conditions » explique Sandrine Allonier, responsable des études économiques de meilleurtaux.com.

Sur un an, le pouvoir d’achat a progressé dans 7 villes sur 10

Compte tenu de la forte baisse des taux et bien que les prix n’aient pas diminué partout, la plupart des villes ont vu leur pouvoir d’achat immobilier pour 1000 € de mensualité sur 20 ans progresser.

C’est à Montpellier et Marseille (près de 7 m2) puis Strasbourg (6 m2) que le gain a été le plus fort. Même à Paris, on peut aujourd’hui acheter 1m2 de plus qu’il y a un an ! A Nantes, si les taux ont fortement baissé, comme les prix progressent encore, le pouvoir d’achat est resté stable.

Seules Lyon (-1 m2) et Lille (-3 m2) connaissent un recul en raison d’une résistance des prix liée à la demande soutenue dans ces villes dynamiques.

* meilleurs taux proposés sous conditions (apport, revenus, âge…) entre le 1er et le 15 mai, hors assurance
**source : SeLoger.com – Prix de vente moyen au 1er avril 2013
***pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans
Source : meilleurtaux.com

Méthodologie : chaque mois meilleurtaux.com établit le classement des taux les plus compétitifs dans les dix plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux négociés (sous conditions) entre le 1er et le 10ème jour du mois par les agences Meilleurtaux auprès des partenaires bancaires de leur région. Le classement est établi sur la base du taux sur 20 ans. Meilleurtaux.com calcule le pouvoir d’achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans avec les prix de vente relevés par Seloger.com.

À propos de Meilleurtauxwww.meilleurtaux.com

Depuis sa création en 1999, meilleurtaux.com conseille les particuliers à la recherche d’un crédit immobilier. Il les met en relation avec les établissements bancaires susceptibles de leur accorder la meilleure solution de financement (taux du crédit, assurance de prêt, etc.), compte tenu de leur profil et de leur projet. L’offre de meilleurtaux.com s’est étendue aux autres crédits et à l’assurance. Les services sont accessibles à partir du site Internet www.meilleurtaux.com, via les plates-formes téléphoniques, ou auprès de l’une des 166 agences à Paris et en région.