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GESTION, FONCTIONNEMENT & VALORISATION DES IMMEUBLES : LE SALON DE LA COPROPRIETE 2012 MENE L’ENQUETE (1/2)

Le Salon de la Copropriété livre un baromètre exclusif de la copropriété en France, via une large enquête menée auprès de plus de 1 000 membres et présidents de conseils syndicaux.
Objectif : recueillir l’avis de ces responsables et décideurs en copropriété sur les tendances du secteur et faire le point sur plusieurs thématiques phares : information, gestion, accession, valorisation, assurance et développement durable.

L’INFORMATION : LA CLE D’UNE COPROPRIETE PERENNE
Assurer la pérennité et la sérénité d’une copropriété implique un niveau de connaissances et d’informations parfois complexes et souvent denses. Garants du bon fonctionnement de ces copropriétés, les membres et présidents de conseils syndicaux (M/PCS) ont dans ce sens bien compris l’importance de l’accès à l’information, pour eux, comme pour l’ensemble des copropriétaires. Ainsi, pour 87% des M/PCS interrogés, le Conseil Syndical devrait être plus actif dans sa mission de relais d’information des copropriétaires.

Difficile cependant de délivrer une information lorsque l’on n’en est pas soi‐même détenteur : si 50% des M/PCS interrogés s’estiment suffisamment informés, 39% d’entre eux pensent qu’ils ne le sont pas assez pour mener à bien leur mission (11% ne se prononcent pas).
Pour pallier ce manque d’informations, le Salon de la Copropriété s’est imposé depuis sa création comme la réponse la plus opérationnelle et la plus exhaustive du marché : pour 60% des M/PCS, concernant le fonctionnement des immeubles et résidences, le Salon de la Copropriété est la seconde source principale d’informations, après le Syndic
et les autres membres du Conseil syndical.

 Le Salon de la Copropriété est conforté dans son rôle d’acteur incontournable de l’information en matière de gestion, du fonctionnement et de la valorisation des immeubles. De nombreuses conférences et formations sont dans ce contexte proposées tout au long du Salon
pour former et informer les M/PCS sur de nombreuses problématiques essentielles, spécifiques ou plus générales, sur le rôle ou les missions du Conseil syndical par exemple :
 Jeudi 15 novembre, de 11h à 13h : formation « L’Assemblée Générale » ;
 Jeudi 15 novembre, de 11h30 à 13h30 : formation « Le Conseil Syndical ».

ACCESSION A LA COPROPRIETE : LE CHOIX DE L’IMMEUBLE DETERMINANT
Acquérir un bien immobilier peut souvent être long et compliqué. Le choix de l’immeuble est capital et doit notamment tenir compte de toutes les informations liées au fonctionnement de la copropriété.

Pourtant, on constate de réelles inégalités entre le type d’informations reçues : l’enquête démontre par exemple que les données relatives au règlement de la copropriété et à ses charges sont les principales informations délivrées (pour respectivement 72% et 71% des M/PCS), alors que les modes de gouvernance (qui décide dans la copropriété) et les rôles de chaque acteur sont beaucoup moins renseignés (informations délivrées respectivement pour 26% et 24% des acteurs).

Au‐delà du type d’informations reçues au moment de l’accession, la problématique du relais de cette information est tout aussi cruciale. Ainsi, pour 54% des sondés, le notaire est considéré comme la personne la plus digne de confiance pour cette mission, devant l’agent immobilier et le syndic. Les rôles s’inversent ensuite, puisque pour 69% des M/PCS, c’est le syndic qui est le plus à même de délivrer ces informations, ou un représentant du Conseil syndical pour 65%, après l’achat.

Il est également intéressant de noter que 53% des M/PCS interrogés déclarent n’avoir reçu d’information de personne en particulier au moment de l’accession.

 Le Salon de la Copropriété proposera un point sur les missions et profils métiers :
 Mercredi 14 novembre, de 16h30 à 18h : Carrefour Métiers : Les métiers de l’immobilier, profils et spécificités.