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GCI primé lors du Challenge des Maisons de l’Année 2014 de l’UMF

GCI, groupe girondin spécialiste de la construction industrielle, de la maison individuelle et de la promotion immobilière, vient d’être récompensé par l’Union des Maisons Françaises pour la Résidence Lamartine, projet innovant et ambitieux de requalification urbaine d’un quartier de la ville du Mans.

Une 1ère distinction, signe de l’évolution du métier de constructeur

Lors de son Séminaire Technique annuel, organisé à Lisbonne du 21 au 24 novembre, l’UMF a dévoilé le palmarès du Challenge des Maisons de l’Année 2014, événement qui récompense les meilleurs projets des professionnels du secteur de la maison individuelle.

S’articulant autour de cinq catégories, le concours a distingué cette année le Groupe Constructions Immobilières. Le constructeur girondin s’est vu décerner la médaille de bronze du Challenge « Réponses Urbaines » pour la Résidence Lamartine, projet de recomposition urbaine sur une friche industrielle d’1,5 hectare, nichée sur les hauteurs du Mans. Pour la première fois, l’UMF a choisi de récompenser un programme d’habitat mixte avec une approche originale. Pour ce projet qui mêle à la fois logements individuels, collectifs et bâtiments tertiaires, GCI a considéré en premier lieu les désirs et les attentes des habitants. Celui-ci n’a été amorcé qu’après une enquête minutieuse auprès des riverains et des collectivités.

Cette médaille de bronze vient saluer une démarche inédite pour un constructeur de maisons individuelles, et souligne l’évolution d’un métier qui doit s’adapter à la tendance actuelle de densification urbaine, tout en restant attentif aux envies et besoins des habitants. Damien Ducoulombier, président de GCI, estime que : « notre proposition faite à la Mairie du Mans était celle d’un spécialiste de l’habitat individuel, s’appuyant sur les attentes de l’habitant, démarche distinguante pour un constructeur de maison. ». Selon le président : « ce prix traduit une évolution notable de notre métier de constructeur de maisons individuelles. La validation de ce projet par la Ville du Mans, et cette médaille décernée par l’UMF, confortent notre volonté de nous inscrire désormais comme un acteur privilégié de la requalification d’espaces urbains. Cette reconnaissance des institutions et de nos pairs récompense une approche différente et originale qui fera sans doute école ».

La maison individuelle à la reconquête de l’espace urbain

Le programme de la Résidence Lamartine s’inscrit dans le quartier de la « rue de la solitude », situé dans la périphérie du Mans, avec la création d’un nouvel ensemble immobilier en lieu et place d’une ancienne clinique.

Sur près de 11 000 m2, le projet de GCI prévoit la réalisation de 28 maisons individuelles groupées, de logements collectifs (30 appartements allant du T2 au T5), d’une Résidence Personnes Âgées (60 appartements T2), de 1 800m2 de petites surfaces commerciales (boulangerie, pharmacie, centre commercial, etc…) et de bureaux, ainsi que d’un pôle santé, tous réalisés selon les normes techniques en vigueur (RT 2012).

Les différents bâtiments sont composés de volumes simples, de faible hauteur, afin d’éviter les vues plongeantes sur les parcelles des habitations individuelles voisines et de respecter ainsi le « bien vivre » de chacun. Un cheminement piéton, 150 places de parking permettant de privilégier les déplacements doux, et de nombreux espaces verts complètent cet ensemble. Tout proche du centre commercial des Jacobins, du lycée Bellevue et du superbe Jardin des plantes, la Résidence Lamartine s’inscrit comme le pivot d’un nouveau quartier à vivre.

Si le programme de GCI a pour ambition de recréer du lien social, en conjuguant mixités social et générationnelle, il constitue également la réponse urbaine d’un constructeur de maisons individuelles de taille moyenne aux problématiques de densification, de réaménagement de l’espace urbain et de « mieux vivre ensemble ».

GCI, concepteur- réalisateur… de tout type de construction

En 2008, Damien Ducoulombier crée avec Alain Berthy et Jean-Pascal Rossi le Groupe de Constructions Immobilières. La première acquisition sera IGCI, société spécialisée dans la construction industrielle en Gironde depuis 1996, rebaptisée GCI Construction Industrielle. Ils seront rejoints en 2009 par Didier-Paul Armand, afin de créer l’activité de maisons individuelles GCI Construction Habitat. S’en suivront un fort développement de la société avec, en 2010, l’acquisition de la société Les Maisons de Gironde, l’implantation sur le Bassin d’Arcachon en 2012, ainsi que le rachat de Maison Colitor en 2013, constructeur emblématique basé en Vendée.

Reconnue pour la qualité de ses réalisations de bâtiments industriels en contractant général, le groupe a accompagné de nombreuses entreprises dans la conception et la construction de leurs locaux professionnels. En diversifiant son activité dans la construction de logements individuels et collectifs, la rénovation de bâtiments, la surélévation et la promotion immobilière, GCI – groupe de promotion immobilière et de construction industrielle – a élargi ses compétences et la gamme de ses services associés pour développer l’ensemble de son activité et se positionner comme leader sur ces marchés.

Les performances GCI :

– 100 maisons individuelles et 10 à 15 gros bâtiments construits chaque année (maisons de retraite médicalisées, chais, entrepôts, bureaux, logements collectifs ou groupés…)

– un CA maisons individuelles passé de 2,5 M€ en 2008 à 9 M€ en 2013

– un CA bâtiments industriels de 8 M€ / an

– un CA promotion immobilière de 6 M€ / an …un CA en devenir car GCI est en train de réaliser 3 programmes en phase de mise en place en 2014/2015.

www.groupeci.com