Le groupe lyonnais de promotion immobilière DCB International, spécialisé dans l’immobilier tertiaire haut de gamme, annonce la livraison de l’immeuble de bureaux Atrium Gerland à la société Sham (Lyon), premier assureur français de responsabilité civile médicale.
Situé à l’angle des rues Crepet et Félix Brun (Lyon 7e), l’Atrium Gerland développe une superficie SHON de 8.523 m2 sur sept niveaux, dont deux en sous-sol, avec 141 places de parking.
Conçu par le cabinet d’architectes SOHO, il s’agit du premier immeuble de cette taille à Lyon à bénéficier du nouveau label Performance énergétique et qualité associée (PEQA[1], anciennement BBC).
En 2010, l’immeuble avait été entièrement loué en 2010 en futur état d’achèvement pour une durée de neuf ans ferme à Pôle Emploi, qui y installera dans les prochains jours sa direction régionale Rhône-Alpes. Le bâtiment avait ensuite été vendu en 2011 en VEFA (vente en état futur d’achèvement) à Sham, pour un prix de 29,33 M€ HT, acte en main.
« La réalisation de cette opération est remarquable à plusieurs titres », a noté Didier Caudard-Breille, président du groupe DCB International, lors d’une conférence de presse à l’occasion de la cérémonie d’organisation. « Tout d’abord, sur le plan de sa haute performance énergétique, puisque nous avons anticipé sur la nouvelle réglementation thermique (RT 2012). Avec ce bâtiment, nous sommes déjà dans un niveau de performance énergétique inégalé à Lyon pour un immeuble de cette taille, proche de 70 kWh/m2/an ».
Cet immeuble est ainsi deux fois plus performant sur le plan énergétique que la RT 2005. Le coût des charges prévisionnelles estimé s’établit ainsi à 4€ du m2, soit la moitié de l’offre tertiaire actuelle.
« Ensuite, ce chantier a fait l’objet d’une démarche d’éco-construction, à commencer par l’opération innovante de bio-dépollution dans laquelle nous avons investi près de 900.000 euros pour lui rendre sa qualité environnementale d’origine », a noté le président de DCB International.
Le terrain sur lequel l’immeuble a été bâti était en effet une ancienne friche industrielle qui présentait une importante pollution aux hydrocarbures. « Il fallait dans ce cadre urbain prendre en charge de nouvelles solutions minimisant l’impact pour l’environnement », a souligné Didier Caudard-Breille.
Le promoteur a mis donc en œuvre un traitement biologique original à l’aide de bactéries mangeuses d’hydrocarbures. Les sols pollués ont été excavés et mis sous forme de biotertre pendant plusieurs mois sur une parcelle à côté du terrain. Cette opération, rare en milieu urbain, a permis de dépolluer quelque 7.000 m3 de terre de manière totalement inoffensive pour les riverains.
« L’Atrium Gerland témoigne de la demande forte de la part des entreprises pour des immeubles de nouvelle génération, respectueux de l’environnement et à faible empreinte énergétique », a conclu Didier Caudard-Breille.
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A propos de DCB International
Fondé en 1999 et basé à Lyon, DCB International est l’un des premiers groupes privés de promotion et d’aménagement en immobilier d’entreprise de la région Rhône-Alpes. Spécialisé dans l’immobilier tertiaire haut de gamme, il fonde ses réalisations sur des concepts innovants, un développement durable de qualité et le souci du bien-être au travail. DCB International réalise actuellement 35 000 m² de locaux tertiaires représentant 95 M€ de CA, et travaille sur plus de 50.000 m² de bâtiments tertiaires et locaux d’activités à construire sur la région, ainsi que sur une plateforme logistique multimodale de plus de 220.000 m² à Calais. Le groupe, qui emploie douze personnes, a réalisé un chiffre d’affaires estimé d’environ 25 millions d’euros en 2011. Pour en savoir plus: www.dcbinternational.com
Source : Bridge Communication