La société de gestion BNP Paribas REIM France a enregistré à la fin de l’année 2012, un volume de transactions de plus de 723 M€ pour le compte des fonds gérés, (+5%) par rapport à la fin de l’année 2011 (689,3 M€).
Concernant l’activité de l’ensemble des sociétés de gestion européenne de BNP Paribas REIM, les investissements se sont élevés à 1,1 Milliard d’euros et les arbitrages à 239,7 millions d’euros, soit un total de 1,3 Milliard d’euros de transactions.
· Investissements :
En 2012, BNP Paribas REIM France a investi pour le compte de fonds réglementés, près de 665 M€.
En immobilier d’entreprise :
38 actifs ont été achetés pour un montant de 580 M€ (actes en main) pour le compte des fonds gérés; outre les acquisitions pour le compte des SCPI de rendement, notamment à Arcueil, Fontenay Sous-Bois, Nice, Paris (9ème), Onix à Lille etc… BNP Paribas REIM France a réalisé les premières acquisitions de portefeuilles d’établissements de santé pour le compte de l’OPCI HPF1 ; elle a poursuivi activement les acquisitions de galeries commerciales et parcs d’activités commerciales pour le compte de l’OPCI SPF1, et deux plateformes de tri pour le compte de l’OPCI TPF2.
Depuis le début de l’année 2013, les investissements se poursuivent avec notamment une plateforme de tri postal acquise pour le compte de l’OPCI TPF2 et plusieurs portefeuilles à usage de commerces et cliniques sous promesse.
En immobilier résidentiel :
Le programme d’investissement de la SCPI fiscale Pierre Avenir 2 est achevé avec l’acquisition de 61 appartements au sein de 3 programmes situés à Rennes, Persan et Palaiseau. Concernant la SCPI Pierre Avenir 3, au 31 décembre 2012, 318 appartements avaient déjà été acquis dans 19 programmes pour un volume d’investissement de 74 M€; 39 appartements au sein de 3 programmes situés principalement en région parisienne sont par ailleurs sous contrat de réservation et clôtureront d’ici la fin du 1er trimestre 2013, son programme d’investissement.
· Arbitrages :
Au cours de l’année 2012, BNP Paribas REIM France a cédé 58 M€ d’actifs, correspondant à la cession de 10 appartements pour 2 M€ et 26 actifs, en immobilier d’entreprise, pour 56 M€, la plus importante étant la cession des Collines de l’Arche à la Défense.
Au 31 décembre, 9 actifs étaient sous promesse pour un montant de 7 M€.
Depuis le 1er Janvier 2013, 2 cessions sont intervenues pour un montant de 4 M€ et 9 actifs sont sous promesse de vente pour un montant de 8 M€.
Enfin, 8 actifs en immobilier d’entreprise et deux immeubles résidentiels sont actuellement en cours de négociation pour un montant respectif de 17 M€ et 6 M€.
« Ces volumes importants de transactions en 2012 d’investissements et d’arbitrages sont en phase avec une collecte de fonds propres de l’ordre de 500 millions d’euros sur l’ensemble de l’année, souligne Jacqueline Faisant, Président du Directoire de BNP Paribas REIM France, dont les actifs sous gestion s’élèvent à 5,2 milliards d’euros à fin 2012. Certes, le marché tertiaire de l’investissement a été moins actif en 2012, mais positionnée à long terme, notre société de gestion de portefeuille a réussi à poursuivre sa stratégie de rajeunissement des portefeuilles des SCPI et sa stratégie de niche avec des propositions d’actifs spécialisés plus risqués pour les institutionnels. 2013 s’inscrit dans la même tendance assez positive, donc ».
« Le succès de BNP Paribas REIM France a contribué très largement à celui de la ligne métier en Europe, dont le total de new equity est de 900 M€. Nous sommes désormais un acteur majeur auprès notamment des compagnies et mutuelles d’assurances, dont nous sommes le 9ème Investment Manager immobilier au monde (Towers Watson, 2012 Survey) » ajoute David Aubin, Directeur de L’Investment Management chez BNP Paribas Real Estate.
BNP Paribas Real Estate Investment Management France est une société intégrée au niveau international à la ligne de métier Investment Management de BNP Paribas Real Estate (qui au niveau européen, gère 13,1 milliards d’euros d’actifs au 31 décembre 2012).
Agréée par l’AMF, elle structure et gère pour le compte de tiers, un patrimoine immobilier diversifié investi dans des fonds tels : des SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) ou OPCI (organismes de placement collectif immobilier).
BNP Paribas REIM en France avec 5,2 milliards d’euros d’actifs gérés au 31 décembre 2012 (+27% par rapport à fin 2011), est l’un des leaders en France. L’activité au 1er janvier 2013 regroupe près de 100 collaborateurs, qui gèrent une gamme de 17 SCPI investies en immobilier d’entreprise et en habitation soit 710 immeubles et près de 1,9 millions de m², et 6 OPCI RFA (à règles de fonctionnement allégées).
Pour plus d’informations : www.reim.bnpparibas.com
A propos de BNP Paribas Real Estate
BNP Paribas Real Estate, l’un des principaux prestataires de services immobiliers de dimension internationale, offre une gamme complète de services qui intègre l’ensemble du cycle de vie d’un bien immobilier : Promotion, Transaction, Conseil, Expertise, Property Management et Investment Management.
Avec 3 300 collaborateurs, BNP Paribas Real Estate apporte à ses clients sa connaissance des marchés locaux dans 35 pays (18 implantations directes et 17 via son réseau d’alliances qui représente, aujourd’hui, plus de 3 000 personnes) avec plus de 180 bureaux.
BNP Paribas Real Estate est une société du Groupe BNP Paribas.
Pour plus d’informations : www.realestate.bnpparibas.com
